[摘要] “五一”3天小长假,正值重庆版“国五条”细则“满月”。来自重庆网上房地产统计数据显示,“五一”这个传统的楼市销售旺季,今年成交量并不乐观。
“五一”3天小长假,正值重庆版“国五条”细则“满月”。来自重庆网上房地产统计数据显示,“五一”这个传统的楼市销售旺季,今年成交量并不乐观。
在“五一”小长假3天中,4月29日重庆主城新房成交套数锐减至540套,比节前一天的1031套减少了一半,环比下降47.6%;成交建筑面积共53272.64平方米,比前一天下降了43.8%。4月30日,重庆主城新房成交套数持续减量至361套,成交建筑面积36236.83平方米,比前一天下降33.1%。5月1日,重庆主城新房成交套数143套,比前一天再次下降60.4%。3天主城商品房成交共1044套,同比去年下降了33.4%
折扣力度减弱
小长假成交量下滑
事实上,包括华宇、东原、协信等多个知名开发商都未在小长假进行集中的放量。“这缘于4月中旬春交会期间,一些开发企业就进行了多个项目同时开盘,消化了不少房源,因此没有特别针对‘五一’节点来大力营销,也侧面造成了市民选择观望的主要原因。”一开发企业负责人认为。
诸如华宇·天宫花城、华宇城、华宇上院都在春交会进行集中开盘,东原D7区和东原·翡翠明珠也在4月中下旬完成了逾80%的开盘热销,协信·春山台也推出了“特惠房”提前享活动。走访中,一楼盘置业顾问坦言,这几天主要是向客户发放VIP卡,而且只有在开盘当日才能享受折扣。
此外,造成楼市成交大幅下滑的原因还有市民出行以及天气因素——不少市民选择短线出行或外出邻近城市访友等,加上前几日暴雨等强对流天气,对市民的生活也造成了影响,一定程度上削弱了市民看房的心情。
平稳过渡
“品质制胜”将成主流
资深业内人士分析称:“这几天是一个二次去化的时期,由于不少楼盘在进行继续蓄客或者办卡,即使是开盘,也要预付定金,在一周之内签合同。因此‘五一’期间的销售量不一定立马能在网上房地产上显示出来。仅凭借3天的销量还不能定论楼市的走势,但总体感觉重庆楼市应该是进入了一个平稳过渡的过程。”
东原相关负责人表示,总体来说,今年的重庆楼市比去年会相对好一些,下半年应该也是持续上半年的一个平稳状态。现在的消费者越来越理性,要求也越来越高,特别是新措施频繁出台,众多购房者开始“货比三家”,不管是地理位置、园林景观还是户型设计都有自己的要求和想法,因此产品品质成为制胜的最重要法宝。
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