[摘要] 随着4月结束，传统的楼市“金三银四”也划上了句号。3月，重庆楼市以25703套成交完美收官。那么4月成交情况如何呢？中指研究院西南分院数据显示，4月重庆主城商品房成交24374套，环比3月小幅下降，成交面积2249400平米。尽管成交套数和成交面积环比3月小幅下降，但同比去年4月却大幅上涨。
（来源：房天下）房天下讯 随着4月结束，传统的楼市“金三银四”也划上了句号。3月，重庆楼市以25703套成交完美收官。那么4月成交情况如何呢？
中指研究院西南分院数据显示，4月重庆主城商品房成交24374套，环比3月小幅下降，成交面积2249400平米。尽管成交套数和成交面积环比3月小幅下降，但同比去年4月却大幅上涨。
业内分析，除了传统置业习惯和推盘量集中爆发，“国五条”“新国五条”等政策刺激，从而促成了3、4月成交走高。
4月主城卖房24374套 稍比3月“逊色”
从数据来看，4月重庆楼市成交24374套，相比3月份成交的25703套，下跌了5.2%。成交面积2249400平米，环比下降3.3%。成交套数和成交面积环比均下跌，但幅度较小。正好印证了楼市“金三银四”传统。
重庆房天下数据研究中心分析师苏 表示，照以往惯例，3月成交一般高于4月。春节前积压的大量购房需求，等到开春后逐渐释放。再加上春季置业习惯，这一波购买力在3月集中爆发。“4月成交不如3月份很正常”他表示，不过受春交会影响，4月份也保持高位。春交会那一周，主城共计41个项目开盘，推量猛增促进了楼市成交。
同比上涨15.7% 不一样的金三银四
记者算了一下，今年“金三银四”重庆共卖房49211套，同比去年上涨15.7%。其中，今年4月同比去年4月上涨了28.8%，增长幅度较为明显。
重庆房天下数据研究中心分析师苏 认为，今年3、4月成交情况上涨，客观来说，是重庆楼市保持平稳向上步伐。另外，调控政策也起到刺激作用。
从2月底至4月初，“国五条”“国五条细则”“国五条重庆细则”相继出台，信贷收紧，二手房个税征收，让不少购房者放弃了观望，加速入市。特别是重庆地方细则出台后，不少刚需购房者选择了“一步到位”，转向一手房市场。
4月共计85个项目开盘 未来重庆楼市趋稳
据中指研究院西南分院统计，4月主城共有85个项目开盘推新。相比3月份，少了9个，但是同比去年4月，增加16个。
业内分析，今年3月和4月开盘量呈现猛增状态。一方面受政策刺激，二手房个税征收，转而刺激了新房成交走高，开发商们趁势大量推盘。另一方面，春交会的举行，开发商抓住节点，加快推盘节奏，选择在春交会期间开盘，增加去化效率。
恒基兆业策划经理庞逸凡表示，春交会期间各大开发商给出不俗折扣，购房者也打破观望，迎来一个市场爆发。春交会后，楼市还会继续放量。
**地产重庆公司营销经理陈勇也认为，随着城镇化加速，住房需求同时增加，重庆楼市将继续维持量价趋稳态势。
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