[摘要] 截至昨日20时,五**长假期间,主城区商品房共计成交备案1044套。此外,来自研究机构的数据显示,本月主城预计47个楼盘开盘。业内人士称,在金三银四形成后,5月的新房市场将继续呈现量价趋稳的态势;同时,二手房市场在二季度末将回归正常。
楼市
3天卖房1044套 5月47楼盘或开盘
重庆商报讯 截至昨日20时,五**长假期间,主城区商品房共计成交备案1044套。此外,来自研究机构的数据显示,本月主城预计47个楼盘开盘。业内人士称,在金三银四形成后,5月的新房市场将继续呈现量价趋稳的态势;同时,二手房市场在二季度末将回归正常。
成交:主城3天卖房千余套
3天假期,各在售楼盘都安排人马抢假日置业者。江北嘴CBD一楼盘的置业顾问李女士昨日表示,由于春交会期间蓄客情况较好,公司还专门增添了假期值班人员。记者踩盘发现,小长假期间,主城楼盘大多维持平时的既有优惠,比如北滨路的某楼盘,给出的优惠是“两房交一万抵三万,三房交一万抵四万”,跟平时并无二致。
从成交数据上看,据重庆网上房地产统计的数据显示,截至昨日20时,主城区商品房3天共计成交备案1044套,其中首日成交540套。与去年同期相比,成交套数有所下降,降幅在3成左右。同样来自网上房地产的数据,去年五**长假,主城商品房共成交1568套。
展望:5月预计47项目开盘
整个4月,受春交会的带动,房企密集推盘。据不完全统计,主城共近百楼盘新推或加推房源。尽管五月是传统意义上的淡季,但房企的推盘热情依旧不减。据重庆搜房网数据监控中心的统计,预计重庆楼市5月将有47个项目开盘,其中普通住宅项目44个,另有3个别墅项目。
同时,房企亦积极推出优惠达到去化目的,从目前的统计来看,主城预计176个项目将推出打折优惠,优惠达40万元,相比4月份,主城楼盘的打折优惠力度有大幅增加。主城各区打折楼盘数量的为南岸区,占优惠楼盘的26%,渝北区占14%,江北区占13%。
不过,多个楼盘的开盘价格都处于待定状态。“在楼市新政下,定价比较谨慎,但积极执行高周转策略,积极去化却是大多开发商在二季度的共识。”位于南坪茶园管委会附近一楼盘的负责人表示。
分析:新房市场量价趋稳
去年,受刚需的累积爆发,金三银四形成后,传统意义上的淡季5月和6月业绩均飘红。那么,今年5月如何?业内人士认为,受益于楼市新政和春交会的带动,重庆楼市“金三银四”的局面已经形成。随着后期调控继续从严,以及刚需释放逐步收尾,二季度楼市将现“退烧”。
至于二手房市场,受从严计征20%个税的影响,3月份主城二手房市场呈现火爆场面。钢运集团董事长代育松表示,从3月份的恐慌性买卖、集中过户,到4月份时买卖双方观望渐浓,二手房遇冷。但春交会上二手房的市场表现令人惊喜,这给市场恢复带来了信心,预计在本月底和下月初,二手房市场逐步回归正常,或从二季度末开始,主城的月成交量将恢复到6000~8000套。
相关阅**:
轻松一下:
---“最强品质盘”5月25日看房团全城召集---
5月购房季,搜房网携“重庆最强品质盘”看房团火热来袭,美味午餐、大巴接送全程免费!
|
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。