[摘要] 商品房成交量大幅回落。受春节到来的影响，2月3日至16日，重庆主城区商品房成交量为34.80万平方米（3943套），日均成交2.49万平方米（约282套），成交面积大幅回落。
重庆：春节期间，主城区商品房量价齐落
一、市场综述：
商品房成交量大幅回落。受春节到来的影响，2月3日至16日，重庆主城区商品房成交量为34.80万平方米（3943套），日均成交2.49万平方米（约282套），成交面积大幅回落。
主城区商品房成交均价回落。受渝北保障房交易备案影响，2月3日至16日，重庆主城区商品房成交均价回落超6个百分点，成交均价为6774元/平方米。
商品房新批准预售面积大幅回落。受春节到来的影响，2月3日至16日，重庆商品房新批准预售面积大幅回落，为19.89万平方米。其中，商品房新批准预售面积的区域主要是南岸区，预售面积为6.09万平方米；沙坪坝区和北碚区预售面积超过5万平方米，区域各区均低于1.5万平方米。
本周新增土地供应13宗。2月3日至16日，重庆主城区拟新增供应13块土地，共计约920.19亩（61.35万平方米）。
注：如未特别说明，文中价格均为建面价格。
二、重庆主城区房地产市场情况：
1.预售项目情况：商品房新批准预售面积大幅回落
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
2月3日至16日，重庆商品房新批准预售面积为19.89万平方米。在本周商品房新批准预售面积中，8.88万平方米为住宅预售面积，占比为44.65%；11.01万平方米为非住宅预售面积，占比为55.35%。分区域看，商品房新批准预售面积的区域是南岸区，为6.09万平方米；沙坪坝区和北碚区分别以5.73万平方米和5.10万平方米居第二位和第三位；其余各区新批准预售面积均低于1.5万平方米。
表1：2月3日-2月16日新办预售项目
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
2月3日至16日，重庆主城区新办理商品房预售证共计10张，新批准商品房预售面积19.89万平方米。分项目来看，本周商品房新批准预售面积位居前两位的项目分别是富力城二期项目2P组团项目和金科.世界城三期项目，分别为5.36万平方米和3.85万平方米；另外，重庆悦榕庄（温泉城运河片区1-5-1/02、1-8-1/021-8-4/02地块）A、C区（酒店部分）项目新批准预售面积为2.78万平方米，位居第三位。
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