[摘要] 重庆2011年底出台的“二环居住”规划中，21个聚居区将一共吸引数百万的产业人口入驻。正所谓“安居才能乐业”，类似刘女士这样的产业大军，成为开发商的梦中客户。蔡家、礼嘉、悦来、鱼嘴、龙兴、白市驿、西彭……越来越多的楼盘选择二环。
（来源：华龙网-重庆日报）重庆轨道1号线沙坪坝至大学城段正式通车。1号线大学城段的开通不仅将使渝中区、沙坪坝的连接更为紧密,更拉近了大学城与主城的距离。
在此利好消息的推动下,近日来,大学城聚居区的购房热情明显提升,旭阳台北城、金科·廊桥水乡、富力城、金科·廊桥天都等多家楼盘或开盘、或加推、或拿出更大优惠进行冲刺促销,二环置业将再次成为市场焦点。
交通便捷占据优势
二环置业热潮来袭
据了解,此次开通的轨道1号线沙大段全长20.2公里,从大学城到沙坪坝,只需约20,大大缩短了大学城与主城之间的时间。
沙大段的开通,不仅让大学城更好地融入了主城,更将进一步加速该区域的崛起,提升该区域的物业价值。中原地产总经理何伟坚表示:“目前重庆已进入了捷运时代,让购房者渐渐改变了就近买房的传统观念;加之二环楼盘的价格相对主城较低,这就使得购房者更加青睐于二环置业。而大学城在龙湖、金科、卓越、旭阳、富力、中渝等房企的开发下,可以称得上是重庆新兴区域中看头的地方。”
购房者张小姐也谈到:“我在沙坪坝工作,觉得主城每平方米八九千元的房价还是过高,承受起来压力过大。而大学城作为二环区域,不管是价格还是交通都十分适合。目前,该片区热销的产品多以刚需为主,户型总价通常在40万—50万元,这对于刚需客户,无疑就更具性价比了。”
而就在1号线沙大段开通前,沿线的各大楼盘已经开始以各种形式宣传自己的交通区位优势,进行促销。其中,旭阳台北城、金科·廊桥天都等楼盘都将在本周六迎来开盘,而富力城、中渝春华秋实、金科·廊桥水乡、盛豪首港城、龙湖U城等楼盘也都给出了各种给力优惠。一股聚焦大学城,置业二环区域的热潮正在兴起。
轨道物业价值看涨
片区商业提档加速
事实上,目前置业大学城的客户中,除了自住以外,投资者也不在少数。随着地铁1号线沙大段的开通,分布于大学城的项目都将成为“轨道效应”的受益者,大学城的商业发展也将进一步提档加速。
就在上周六,包括台北纯K、仙踪林、鲜芋仙等20余家大众熟知的台湾知名品牌商家代表莅临大学城,就台北城商业投资状况进行了详细考察。台商代表团表示对重庆及大学城的发展前景十分看好,并对旭阳台北城打造的西永核心商圈表示了高度的认可和入驻意向。
其实,如今大学城的商业布局已初具雏形,在大学城南部,有旭阳台北城、金科·廊桥天都等多个商业中心;西侧,龙湖建设有20万平方米的商业中心体(U城天街);中部,富力将建设20万平方米左右的商务中心体……商业方面,大学城将形成各种层次的功能配套及服务,呈现出梯级状态。
业内人士表示,随着大学城自身商业的逐步呈现和发展,该区域的商业将更加完善。无论是居住、上班、购物还是娱乐休闲,大学城都会如主城一样更加方便。
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