[摘要] 今年第三季度，重庆主城区商品房存量回升至去年末800万平方米之上的水平；第四季度，市场成交情况将会比较乐观，但支撑房价上涨的买方动力不足。10月31日，重庆纬联地产在2012年三季度市场分析及四季度预判报告中如是分析。
今年第三季度，重庆主城区商品房存量回升至去年末800万平方米之上的水平；第四季度，市场成交情况将会比较乐观，但支撑房价上涨的买方动力不足。10月31日，重庆纬联地产在2012年三季度市场分析及四季度预判报告中如是分析。
纬联地产这份新鲜出炉的分析报告称，从2012年4月至今，重庆主城区商品房月度成交量稳定在180万平方米上下波动，走势较为平稳，这也激发了房企的供应热情，2012年第三季度楼市供应量达到660万平方米，超过往年同期水平。供应量大幅增加，成交量相对稳定，导致了存量房的快速积压，主城区商品房存量已经回升至去年末800万平方米之上的水平。第三季度市场表现良好，滞后**土地成交、新开工面积和房地产投资均出现触底的迹象，但反弹力度有待观察。
展望第四季度，纬联地产认为，虽然购房者的信心依然强劲，但增速将开始变缓，同时，因为投资客受制于限购政策，不能回归房地产市场，支撑房价大幅上涨的买方动力不足。另外，四季度结汇速度将加快，有助于流动性的改善，而这也是支撑成交量的重要原因。四季度，市场将依然以刚需客户为主、房企平价上量的趋势。
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