[摘要] 俗话说，隔行如隔山，房地产行业更是如此。曾经有一些成功的商界大腕野心勃勃地想到房地产行业掘金，没想到却遭遇滑铁卢，最终铩羽而归，空留感慨：这个行业的水太深。对于普通购房者则更是如此，楼市里的“别别窍”实在是太多。
俗话说，隔行如隔山，房地产行业更是如此。曾经有一些成功的商界大腕野心勃勃地想到房地产行业掘金，没想到却遭遇滑铁卢，最终铩羽而归，空留感慨：这个行业的水太深。对于普通购房者则更是如此，楼市里的“别别窍”实在是太多。
尤其是当下楼市，政策在变，市场在变，规则在变，预期在变，形势错综复杂、未来扑朔迷离，让人摸不清方向。当你开始买房的程序之后，势必会面对各种各样的问题：买精装房还是买毛坯房？投资商铺还是投资住宅？如何挑选质量有保证的房子？名目繁多的促销中，谁是真优惠，谁又是搞噱头……
不入虎穴，焉得虎子，只有深入学习，熟悉了解这个行业的种种潜规则，你方能知己知彼，百战不殆。
房地产的利润有多高?
参考答案：20%就算不错了
房地产飞速发展十几年，一直被冠以“暴利”之名。然而，自2010年4月调控至今，并随着土地成本、人工费用等大幅上涨，这个行业的利润率已经开始走“下坡路”。
一组数据显示，截至今年8月29日，恒大，中海、万科、龙湖等20家标杆房企公布了2012年上半年的业绩情况。据统计，这20家房企的平均净利润率为21.95%，同比下降2.5个百分点。整体呈现增收不增利的现象。
南京一家楼盘的营销负责人介绍，前两年，房企利润的确比较高，有的高达50%-60%。而长期调控下，房企的利润空间不断受到挤压，今年以来，南京房企的平均利润率不超过20%，多数集中在15%-16%。有的拿地时间较晚、快建快开的楼盘，利润率甚至更低。由此可见，随着黄金十年的走远，房地产的暴利外衣正被层层剥去。
房价到底还能降多少？
参考答案：此题难度不啻于哥德巴赫猜想
房价的走向一直是购房者关心的焦点话题，各种猜测不绝于耳，唱衰和唱红的论调兼而有之。最近的一个判断：世界权威金融分析机构标普企业评级董事符蓓9月20日在电话会议上表示，预期下半年内地住宅楼价平均再跌5%。该机构预期今年下半年住宅销量从同比大涨转向平稳，因为大部分刚需购买力已经在上半年释放，市场下半年购房意欲相对较低。
具体到南京市场，南京房地产业协会秘书长王良春认为，下半年的楼市房价会出现涨跌互现的局面，楼市有涨有跌，但大涨大跌的现象都不会出现，当前仍然是购房者入市买房的好时机。
这些关于房价的判断仅供参考。你急着要住，就是明知道会降，你也得买不是？你有钱，恰好又有买房资格，那就买套房子放那儿，反正现在钱存银行也是贬值。你不是急着住，又没有太多的闲钱，那你就站旁边看看吧。对于买房者而言，房价还会降多少，这道数学题其实不解也罢。
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