[摘要] 此外，9月以来，楼市部分刚需楼盘纷纷上调实际销售价格。一方面，新盘的推盘价格偏高，与购房者心理预期差距较大；另一方面，老项目较前一次开盘价格普遍上涨，涨幅在10%－30%不等，导致部分购房者陷入观望。
此外，9月以来，楼市部分刚需楼盘纷纷上调实际销售价格。一方面，新盘的推盘价格偏高，与购房者心理预期差距较大；另一方面，老项目较前一次开盘价格普遍上涨，涨幅在10%－30%不等，导致部分购房者陷入观望。
由此可见，当下市场，价格仍是主导购房者置业最敏感的因素。张鑫提醒，对开发商而言，涨价应当慎之又慎，一步一步来，严格控制涨价，盲目涨价并非明智之举。他分析，重庆楼市量价齐稳的局面将持续到今年年底。
吴小飞说，目前政策还不够明朗，最近是否出台楼市调控政策，以及政策力度的变化，将直接影响到“金九银十”的楼市走向。但对于刚需购房者而言，遇到好的房源仍可伺机下手。
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