[摘要] 国土资源部政策法规司司长王守智2日在接受中国证券报记者采访时表示，国土部将继续加强与证监会、银监会的联动，从土地市场动态监测与监管系统中提取部分房地产土地闲置的情况，并抄送给银监会、证监会等部门。
闲置土地囤而不发 专家称新规仍将面临执行难 中国广播网
马庆斌：作为闲置土地，它的实质不是“闲”，而是“囤而不发”。大家之所以让它闲着，是因为它闲得有价值，它有潜在的空间，所以我才让它闲下来。这并不是开发商单独的问题，实质上这种闲置土地“囤而不发”的状态应该是地方政府和开发商的一种默契。
长期以来，我国地方政府依赖土地财政的现象相当严重，在双方获利的情况下，地方政府的不作为有时是有意为之，这才是根本原因。这也是为什么《办法》中专门强调要明确地方政府责任问题的原因，这是一个比较有新意的补充。
土地闲置问题由来已久，即便政策出台，如何得到有效执行，还存在诸多疑问。此次新修订后的《闲置土地处置办法》是否仍旧会遭遇执行难的问题？
马庆斌：为什么几次清理闲置土地的行动效果不太明显？原因一方面是我们目前整个经济的发展方式，包括地方政府过多的依赖土地财政；另外是我国目前对闲置土地的处置办法，它的法规不太健全；还有即便有了管理办法，地方政府因为和开发商有利益默契，这样就使得执行强度被大大的弱化。
长期来看，如果这种土地财政的魔咒不解除的话，这种闲置土地的病根就永远难除。至于下一步的执行力度，从长期来看还是不乐观的，解决的出路应该不在于土地闲置，或者闲置土地的处理上，而在于地方政府。鼓励地方政府更多的建立实体经济，我想才是一种真正坚实的路。
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