[摘要] 尽管外地首套房按揭打折声一片，但重庆商业银行房贷仍一片平静。昨日，记者从我市各商业银行了解到，目前我市首套房按揭贷款利率并没有下浮，相反仍保持在基准利率上浮5%~10%。
尽管外地首套房按揭打折声一片，但重庆商业银行房贷仍一片平静。昨日，记者从我市各商业银行了解到，目前我市首套房按揭贷款利率并没有下浮，相反仍保持在基准利率上浮5%~10%。
为什么我市商业银行房贷仍迟迟不见动静？对此，申银万国分析师李瑜认为，这与房价密切相关。
北上广等地房价高，房贷所带来的利润率也相对较高，相比之下，我市商业银行要保持一定的利润率，就需要保持一定的存贷差。
一线城市“打折成风”
就在央行关于“保证首套房贷款”的消息一出，以北京、上海、广州为代表的一线城市首套房利率骤然松动。
来自外地的消息，在北京，建行首套房贷款利率目前已经可以申请9折优惠，邮政储蓄银行、农业银行和华夏银行也在部分合作客户中有优惠政策。
广州、深圳，房贷尚未出现八五折优惠，但首套房贷款利率均已普遍放松，大多数降至基准利率以下。上海，农行已正式开启首套房贷利率8.5折优惠；中行暂时维持利率基准。
重庆按揭市场仍上浮
遗憾的是，一线城市松动声一片，重庆的房贷市场仍按兵不动，不仅没有回归基准利率，相反普遍都会上浮5%~10%。
某国有大型商业银行对记者表示，目前执行的个人住房贷款利率具体根据客户资质、项目状况等情况实施差异化定价，对首套房贷款可执行基准利率上浮5%，对二套房贷款可执行基准利率的1.1倍。
而中小银行也看着国有大型银行的脸色行事。“分行给我们的政策很明确，基准利率上浮10%。”一家中小银行个贷部负责人称，原因在于资金仍比较紧张，而现在按揭贷款的需求量比较大。“我们在制定利率政策的时候，会参照其他银行的标准。”该负责人同时表示，“据我了解的情况，目前重庆各大商业银行首套房都没有下浮”。
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