[摘要] 国庆黄金周:重庆楼市成交量环比大跌74.3%。由于楼市“金九”行情的延续，今年国庆黄金周期间，主城区楼市成交量并没有因为新的调控政策踩“刹车”，而是比去年国庆期间增幅达一倍左右，但环比却下降明显。
由于楼市“金九”行情的延续，今年国庆黄金周期间，主城区楼市成交量并没有因为新的调控政策踩“刹车”，而是比去年国庆期间增幅达一倍左右，但环比却下降明显。
据房天下数据监控中心统计，国庆期间，重庆主城区共成交商品房2700套，成交均价7153元/平米，成交量同比去年虽然上涨了103%，但环比节前7天却大幅下降74.3%。
生意好中介员工国庆加班
“每天来签约的客户一批接一批。”主城区一家知名中介公司签约大厅人员穿梭，负责签约和办按揭的李明挽着袖子，拿着几份合同，刚和记者说上一句话，又被同事叫了过去。
香港上市中介公司美联置业在重庆的负责人缪鸿裕说，国庆节期间火爆行情不减，成交量和九月份差不多，同比增幅超过100%，不过价格没有反弹，而是保持稳定。钢运置业董事长代育松说，原本安排部分工作人员休息，买房者多了，临时喊他们回来加班，“搞不懂这些购房者怎么想的，买房像买菜样。”代育松说。
主城国庆共卖房近2000套
“今年国庆期间，主城区楼市成交量比去年。”中指研究院高级分析员郭雨明指着电脑屏幕说：“看这个成交套数，一号到六号，除去三号的数据没有统计，今年国庆期间五天总共卖了近2000套房子，每天成交近400套，去年这五天时间在成交总共不到1000套。而且今年这五天的总成交面积比去年增加100%以上。”
郭雨明这个国庆节没怎么休息，每天都和同事统计主城区的楼市成交数据，他们的主要数据来源于市国土房管局的官方网站——网上房地产。“从这五天看，成交水平和今年六月中下旬差不多。”郭雨明说，虽然去年国庆楼市处于亢奋期，但无论是成交总面积还是总金额，都和今年国庆差很远。
外地回渝购房者较多
“国庆期间楼市行情火爆很重要的一个因素是9月楼市成交火热的延续。”郭雨明说，从数据看，9月份最后五天，主城区平均每天的成交量超过1500套，这是今年以来每天平均成交量的三倍，这种成交量不可能几天就完全降温。
泽科中国地产集团副总裁 分析国庆几天的销售后发现，国庆节期间，在外工作回重庆购房者较多，这些购房者的共同点是在外地工作四五年以上，无力在北京、上海等大城市购房，手中的资产恰好能在重庆购买房产，这次回来发现重庆发展前途较好就下叉了。
新政将在国庆后显效果
国庆节前，不少开发商认为新政出台后，市场将被泼冷水，为何市场表现跟预期有些不合拍呢？王雪松分析：“虽然国庆前夕出台了新的调控政策，但就像高速公路上时速200公里的小轿车，踩刹车后到静止有一个反应的过程。”他估计政策会在国庆节后逐步产生效果。
重庆大学曾国平教授认为，国庆前出台的政策，再次说明中央打压高房价绝不手软，在新政策下，市场会发生一些变化，他建议购房者可以等市场较为明朗的时候再出手。从中长期来看，还得看新政的细则以及执行的力度。
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