[摘要] 继续来关注保障性住房的建设进度。年初的时候，无论两会《政府工作报告》还是各级地方政府都对保障性住房建设目标做出了承诺，如今半年时间过去了，这些承诺实现了多少？财经频道联合新华社对北京、上海、重庆、深圳、杭州等房产一线城市进行了调查。我们今天来看看深圳的情况。
这个保障性住房小区，被深圳市政府定位为公共租赁住房，首次采用政府主导、企业参与的代建总承包的建设模式，并打破户籍界限面向需求者。总建筑面积21万平方米，总投资约7.6亿元，万科将在这里建12栋高层住宅，共4000套保障房。
陆荣秀：投标的时候，建设规划局规定，造价在4000元左右(每平方米)，目前成本规划也按这个做，因为是保障性住房，又是民生工程。
记者：利润怎么保证？
陆荣秀：肯定有小小的微利，有两三个点的利润。
除了像万科这样直接介入政府保障性住房建设外，深圳还准备尝试引进战略投资者开发保障性住房，以弥补和环节财政资金投入的不足加快深圳保障房建设。
深圳市住房和建设局局长李荣强
李荣强：由大的开放商可以去融资，带资来建设，完了后再由政府去回购和分配给保障对象。甚至进行后期管理工作，来探索这样一条路，通过市场、政府两条腿来推动解决。
李荣强认为，这样可以整合社会资源和力量，充分发挥市场优势，来缓解政府资金不足，改变保障性住房建设迟缓的局面。李荣强还向记者透露，在保障性住房纳入市场化建设上，深圳最近还将率先在推出一种新的房型，安居性商品房。
李荣强：通过定地价、竞房价、谁的房价低，就由谁来开发，开发完，销售由你来完成，但房价是按照老百姓能承受的价格来定价。
今年是深圳成立特区30周年，怎样在未来的发展中留住人才，使深圳发展更上一个台阶，深圳从今年开始，专门设置了人才保障性住房项目。
深圳市委书记王荣
王荣：确实我们要考虑到人才的更多集聚，又要解决大家想来但是又来不起。这样一种矛盾所以年来，我们围绕人才的社会成本这个太高，我们出台了若干的政策高端的高层专业人才，应该已经这两年认定的有1600名。那他们都可以享受到另外的特殊政府补贴性的政策今年开始我们对所有的本科以上的大学生、硕士生、博士生整个都享受房租的补贴高的可以补到1000 少的也可以补到200.
这就是深圳最近将要启动的“十百千万保障房计划”，就是在今年快速启动十个保障性建设住房项目，解决5万户年收入不到3万元的低收入家庭的住房问题；对于深圳上百家高科技、成长型的骨干企业的人才，给予住房和货币补贴，拿出上千套房来解决以上企业之外的人才的住房。
深圳市委书记王荣
王荣：我们到2010年为止要拿出7个亿的财政支出来对住房这一项补贴那么今年我们开始又把人才的住房纳入进保障性住房的范围人才的配套性住房我们今年要提供7600套那么整个保障性住房等于今年安排50000套深云村经济适用房小区
受惠于深圳人才保障住房的政策，来自广东韶关的朱海燕一家不久前刚搬进了新居。
深云村经济适用房小区居民朱海燕
朱海燕：这个房子买是每平方米4000元，周边要一万多。
朱海燕的丈夫是深圳一家企业的骨干，与他们一家一样，作为人才的优先考虑对象，搬进这个小区的有600多户。
记者：要说靠你那个收入的话，能买得起么？
朱海燕：一辈子都买不起
半观察：
和普通商品房相对应，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或者租金的住房。正因为这样，很多国家和地区都对保障性住房申请资格做出了严格限定，确保政府提供的公共福利不会被弄虚做假者钻了空子。而从世界各国的经验看，保障性住房的分配都是一项严肃认真的事情，甚至和社会信用、社会公正息息相关。和它们相比，我们在保障性住房制度设计上还显得很薄弱，在加快建设进度的同时，如何让制度建设的脚步也能迅速跟进，让住房保障有个更稳固的根基？这是眼下一个极为紧迫的任务。
——延伸阅读——
万科要做"赚钱的保障房"曾经鸡肋将成避风港
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