[摘要] 户型标准化加收益快速化,不断扩大的保障性住房建设给万科的住宅产业化理想提供了又一个“试验田”。8月25日,由万科承建的龙华保障性住房项目开工建设,这也是深圳有史以来最大的保障性住房项目。万科集团总裁郁亮在开工典礼上表示,万科将力争把该项目打造成为住宅产业化的示范项目和全国保障性住房的标杆。
户型标准化加快速化,不断扩大的保障性住房建设给万科的住宅产业化理想提供了又一个“试验田”。8月25日,由万科承建的龙华保障性住房项目开工建设,这也是深圳有史以来的保障性住房项目。
与以往不同的是,龙华保障性住房项目将率先运用“工业化”生产方式建设。万科集团总裁郁亮在开工典礼上表示,万科将力争把该项目打造成为住宅产业化的示范项目和保障性住房的标杆。
从公益性探索到大规模商业开发,万科开始尝试将保障性住房项目列入公司未来利润增长点之一。郁亮在8月10日中期业绩推介会上透露,万科将本着对股东负责的原则,把保障性住房作为业务项目运作,而不是作为公益项目运作,今年计划开工建设100万平方米保障性住房。
利润约3%成重要业务模块
龙华保障性住房项目被深圳市政府定位为公共租赁住房,首次采用政府主导、企业参与的代建总承包建设模式,并打破户籍界限面向需求者。项目总建筑面积约21万平方米,计划2012年7月交付使用,总投资约7.6亿元。
在此之前,万科已竣工和在建的各类保障性住房共159万平方米,包括配套商品房、限价房、经济适用房、廉租房和公共租赁住房,比如限价房中的天津新里程项目、经济适用房中的武汉青山区项目。
值得一提的是,作为跟公租房有部分类似的廉租房开发**,万科2006年利用通过招拍挂获取的自有土地投资4600万元打造了广州万汇楼项目,以低租金面向周边低收入务工人群、新毕业大学生等出租。项目于2008年交付使用后,出租率接近100%,被广东省建设厅列入“面向低收入群体租赁住房试点项目”。
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