[摘要] 打开网上媒体，关于房价与楼市新政的议论话题，跟股市新闻及股评的数量差不多，其中，最为刺眼的标题，大多都是所谓“房价不跌、楼市新政失效”，“房市成交量明显萎缩，但房价只是微跌”，“成交量大跌，房价为何不跌”，还有所谓“专家”胡乱预测“下半年房价肯定下跌30%——50%”，如此等等，不胜枚举。
打开网上媒体，关于房价与楼市新政的议论话题，跟股市新闻及股评的数量差不多，其中，最为刺眼的标题，大多都是所谓“房价不跌、楼市新政失效”，“房市成交量明显萎缩，但房价只是微跌”，“成交量大跌，房价为何不跌”，还有所谓“专家”胡乱预测“下半年房价肯定下跌30%——50%”，当然，还有各色人种在网络上“打赌”房价涨跌预测，如此等等，不胜枚举，总之，关于房价涨跌媒体最感兴趣，放消息、胡乱猜成为一种无聊的时尚。
因为房价没有明显下跌，个别专家指责政府是“作秀”；因为房价没有明显下跌，有专家解读为楼市新政“失败”；因为房价没有明显下跌，有专家建议政府“下狠手”，要让老百姓看到房价暴跌！如此专家，太多！如此水平，真高明！
2010年4月17日，国务院发出了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）。这一通知被媒体俗称为“楼市新政”。难道这一新政真的只是为了在半年之内将中国房价打跌30——50%？难道只有房价在短期内暴跌，才能证明“楼市新政”的政策效果？如果真是这样，那么，我们的调控政策就太可笑了！其实，早在此前，国务院办公厅就已经发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）。
事实上，在“楼市新政”的开篇陈述中，国务院已经十分显目地表达了本次房市调控的主要目的，就是要“坚决遏制部分城市房价过快上涨”。很显然，这一新政的动机十分明确，遏制房价的过快上涨，并非要“打跌”房价，而是要稳定房价。
特别值得我们高度关注的是：楼市新政并非短期目标，而是意在长远，关乎全局，并提出了稳定房价的长效机制及具体措施，包括金融政策中的信贷及利率手段，财政政策中的预算及税收手段，以及城市规划中的土地供应与房地产开发规划等手段。此外，新政也强调了政府在稳定房价中的责任，比方，加快保障性安居工程建设，积极参与各类棚户区改造工作。
很显然，楼市新政是一个长远性、全局性的政策工程，它不可能一朝一夕、一蹴而就，当然，我们的政策也不是要将房价在半年之内“打跌”下来。如此明白无误的政策目标，怎会让媒体误读与炒作呢？
实际上，几乎所有媒体都众口一词地承认，自从今年4月楼市新政出台以来，差不多三个多月时间，中国房市已经发生了两大翻天覆地的变化：一是成交量极度萎缩，有的楼盘日成交量几乎为零；二是房价过快上涨的势头已经得到了显著性的遏制，大多数地区房价虽然没有明显下跌，但也呈现了“涨不动”的势头。
如此明显的政策效果，却被许多媒体视而不见、反向分析，它们企图将自己的主观意志强加于国务院的“楼市新政”中去，这是不明智的，也是很危险的。
——延伸阅读——
楼市新政出台三月 多地房价仍未现实质性下降
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
