[摘要] 进入2013年最后一个月，各大房企并没有有丝毫的懈怠，继续冲刺成了楼市12月的主题。除了加紧开盘推新之外，许多楼盘也趁着年底推出清盘特惠，加上轮番上阵的各种优惠“放价行”活动，促使岁末楼市持续升温，连续3周量价齐升呈现一路上行的趋势。
商报记者 徐梅 王秀兰 任琪
进入2013年最后一个月，各大房企并没有有丝毫的懈怠，继续冲刺成了楼市12月的主题。除了加紧开盘推新之外，许多楼盘也趁着年底推出清盘特惠，加上轮番上阵的各种优惠“放价行”活动，促使岁末楼市持续升温，连续3周量价齐升呈现一路上行的趋势。
市场〉〉〉
开发商争打清盘优惠牌
“这个项目留意很久了，一直有点犹豫，最近他们推出了清盘特惠，所以就出手了！”上周日下午6点过，家住沙区的袁女士赶在售楼部下班之前，买下了龙湖两江新宸的一套高层住宅，非常兴奋地告诉记者：“价格的确很实在，很划算。”
像袁女士这样，看准了年底开发商大力促销而“捡便宜”的购房者不在少数。而开发商也看准了年底的机会，大打清盘优惠牌。如大学城某楼盘推出的清盘洋房，户型面积170余平方米起，套内单价到“3字头”，也仅5000余元/平方米。还有如保利香雪推出清盘房源，套内面积144平方米，单价7950元/平方米起，更有套内43~273平方米的清盘现房商铺，起价24000元/平方米。招商花园城也针对其前期推出高层清盘房源，单价8300元/平方米起；中冶北麓原临崖山顶叠拼别墅，实得面积单价约7112元/平方米……简直是“年底有多火，清盘有多猛”。
开发商清盘“放价”，收获的是销售的拉动。记者从龙湖两江新宸了解到，该项目自12月启动“一期清盘5重惠”以来，两周内就卖了1个亿。而金科太阳海岸最后5栋千万级别墅即将入市的消息，也引发了一波销售高潮，周末一天内就销售类独栋别墅一栋、洋房3套，销售总金额超过1000万元。
数据〉〉〉
重庆主城连续3周量价齐升
据晟城地产市场研究部数据统计，12月周（12月2日~12月8日），重庆主城区商品房成交量为5127套，成交面积为44.47万平方米，建面成交均价6570元/平方米。
12月第二周（12月9日~12月15日），重庆主城区商品房成交量为5721套，环比上周增长11.59%；成交面积为47.99万平方米，环比增长7.92个百分点，建面成交均价7450元/平方米，环比上涨约13.39%。
12月第三周（12月16日~12月22日），重庆主城区商品房成交量为5978套，环比增长4.49%；成交面积为50.25万平方米，环比增长4.71%。建面成交均价8480元/平方米，环比上涨13.83%。
由此可见，在各大房企清盘“放价”的推动下，12月的楼市呈现稳步上升的趋势。
建议〉〉〉
购房者可适时出手
如此多的优惠和清盘房源入市，是否意味着房价将下滑呢？锐理机构负责人余波表示，临近年底，开发商需要支付的款项众多，再加上年底冲刺业绩，推出较大幅度的优惠锁定客户是正常的行为，这并不能反映房价的趋势。不过看中合适楼盘，不失为入市好时机。
威舞营销公司总经理李钟杰认为，目前市场上的清盘主要分为两种：一种是大家普遍熟知的“传统清盘”，通常这类清盘销售率达到了整个楼盘房源的80%以上;另一种则是“阶段性尾盘”，比如分房源、分楼栋等。
“一般而言，年底是清盘房源出现的时期，清盘已成为开发商快速回笼资金的上策，谁能在最短的时间内出货清盘，将房源兑换成现金，谁就是胜者。”李钟杰表示，现在的清盘房不再局限于传统意义的卖不出去的房源，若购房者在遇到性价比高的清盘房时，可适时出手。
相关阅**：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
