[摘要] 目前，欧洲几国相继推出“买房移民”政策，向海外投资者抛出橄榄枝。该项目成为中国海外房地产市场和移民市场的新宠，使中国人海外购房移民热潮持续升温。
笔者的一个朋友总结得很好“你看曼哈顿N年不动的地基今年起瞬间变高楼，每个宾馆门面开始重新翻新；波士顿、费城、华盛顿特区、弗吉尼亚东海岸(小区网论坛)一路基建工程熙熙攘攘；你再听卖房的资深中介忙得没空接你的电话匆匆挂断，在美中资银行过去18个月房屋贷款业务做到手软，你就知道美国房地产复苏的情况了。”
简单总结一下美国加拿大考察后笔者的几点体会：，华人在美国、加拿大的密度非常之大，可以说无处不在。笔者即使是在偏僻的纽黑文大学(地处西黑文镇)迷路，在一户人家门口的车道调头，也看到几位中国人在门口干活聊天。新泽西的重庆“刘一手火锅店”内的客流和嘈杂程度，基本和国内相当。华人已经是美加房地产市场上一支重要的购买生力军。
其二，美国的所谓“大城市”房地产价格比中国现在中心城市还是相对便宜，除纽约之外，50万美金可以在大多数城市买到相当好的房子。对于刚下飞机的华人朋友来说，美国的房价有“致命的诱惑”。
其三，新移民购买力强大，买房子是华人骨子里的特色。统计资料显示华人新移民多数会在抵埠一年内购买住房。虽然多数华人新移民在美国的银行没有信用分，但由于美国加拿大银行的弹性政策，绝大多数可以变通得到银行按揭。这样对于一般携带较多资金的华人来讲，无形中增大了购买力，买房计划由小房子变成大房子，由一套变成了两套。
其四，华人爱买房子，但是对房子的经营保养普遍较差。华人把房子当作投资和财富的储存手段，房子很好，但是内部普遍较差，“房子外面一看是老板，进去一看是民工”。相反，西人的房子无论从保养、陈设、绿化、泳池、小细节等方面都要强华人很多。所以，即使华人买房，也多倾向于从西人手中购买。
最后一点观察：华人移民资金外流数量巨大，国内地产长期堪忧。笔者接触到的新移民要么正在购买海外房产，要么在办理移民手续的过程中提前购买了房产，还有父母为留学生留在美加购买等等。大老板在整栋楼买，普通人在一套套买，这中间海外中资银行的放水，也大大助力了国内的资金外流。华尔街的一个朋友总结：“中国多年流血流汗积累的财富，正在通过各种途径反哺美国，房地产是主要的投资形式”。中国因素是美国房地产市场火爆的重要推动因素之一，也造成了国内房地产市场需求以及资金的流失。这是一个不断“釜底抽薪”的过程，长期看定会对国内房地产市场产生质的影响。
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