[摘要] 据房天下数据监控中心统计：2013年7月，重庆主城共计成交商品房18103套，总建筑面积约162.4万方。同比去年7月成交套数微减0.97%，成交面积减少4.02%；环比今年6月成交套数减少3.26%，成交面积减少8.30%。7月成交套数和成交面积均创下年内甚至近12个月以来新低；供应方面，共计47盘开盘49次，同比持平、环比减少。
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据房天下数据监控中心统计：2013年7月，重庆主城共计成交商品房18103套，总建筑面积约162.4万方。同比去年7月成交套数微减0.97%，成交面积减少4.02%；环比今年6月成交套数减少3.26%，成交面积减少8.30%。7月成交套数和成交面积均创下年内甚至近12个月以来新低；供应方面，共计47盘开盘49次，同比持平、环比减少。
7月成交套数虽比6月有所减少，但环比降幅有所缩小。传统淡季中，重庆市场仍然表现出平稳波动。虽然成交量持续减少，但仍旧处于18000套水平线以上。7月成交总面积162万方，与6月有4.02%左右的环比降幅。
重庆7月每日成交套数走势
月单日成交方面，成交套数月初波动较小，月末较大；在7月24日单日成交，仅成交245套约2.03万方；7月31日单日成交，共计820套7.52万方。全月无成交套数在1000套以上天天数，日均成交套数584套。
7月渝北成交突破3000套 三北一南成交占比逾半
7月区域成交量数据来看，渝北区成为7月成交套数的区域，共计成交3046套28.2万方。成交面积20万方以上区域共3个，分别为渝北区28.2万方、沙坪坝区26.2万方和南岸区21.1万方。7月区域成交数据来看，热门区域成交量优势非常明显。渝北区作为重庆未来发展的方向吸引了大批的投资，购房者也看到了渝北的优良配套设施和良好的居住环境。南岸区由于区府的搬迁，带动了茶园新区的兴起，使得更多购房者或投资者将选择放在了南岸区。沙坪坝作为**大区，加之大学城的大力开发，使得不少置业者将目光投入于此。
重庆7月区域成交套数比例分布
成交套数比例方面，渝北占比17.0%，“三北一南”区域共占55.1%，超过主城成交套数半数。而渝北、沙坪坝、南岸三个区域一直以来成交量竞争排名非常激烈，时常包揽前三甲。
7月各周成交量走势平稳4000套水平线上下浮动
与6月每周成交先降后增走势不同，7月每周成交基本上变化平稳。基本上7月4周成交情况都在4000套水平线上下浮动。
重庆近8周每周成交套数走势
成交量持续下滑市场亟需新的刺激
据数据显示，2012年月均成交约20011.7套；进入2013年，1-7月月均成交21228套。
重庆近12个月成交套数走势
整个7月，无论是开盘供应还是市场成交两方面均不如6月。重庆市场进入“后调控时代”，市场除了刚需支撑之外，观望情绪仍然比较浓厚。因此无论从供应还是需求方来讲，市场亟需新的刺激。
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