[摘要] 如果说3月的重庆楼市是“春光咋泄”，那么，3月的重庆土地市场就是“春光无限”。本月主城共卖出7宗商住用地，成交总面积657726平方米，总价346.8亿，其中，有3块溢价率高达50%以上。而九龙坡区大渡口某地块被竞拍60轮，溢价率超59%，创下当月最高记录。
房天下讯 如果说3月的重庆楼市是“春光咋泄”，那么，3月的重庆土地市场就是“春光无限”。本月主城共卖出7宗商住用地，成交总面积657726平方米，总价34.7亿，其中，有3块溢价率高达50%以上。而九龙坡区大渡口某地块被竞拍60余轮，溢价率超59%，创下当月记录。
激战60余轮 大牌房企“抢破头”
据统计，3月重庆主城共推出13块地，商住用地8宗。其中，有3宗土地直接挂牌，江北区唐家沱组团K分区K18-3-2/04号宗地、巴南区李家沱组团I、K标准分区I04-3/01、I04-2/01、I04-10/01、I04-11/地块、渝北区两路组团A标准分区A115-3、A125-1、A125-2号宗地。摘得房企分别是洋河地产、典雅地产和北城致远。
另外4宗地块通过现场竞拍方式取得，其中，九龙坡区大渡口组团A、B、C标准分区C02-1/03、C08-1-02/03、C09-1-2/04地块被竞拍60轮，参与竞拍的地产大牌包括的有万科、 **资源、华宇、景瑞、金科、保利，共6家，最终**资源以16.5个亿拿下，溢价率高达59.36%，创下当月记录。
为何此地块如此“抢手”？有业内分析，该地块区位优势体现在三方面。，它处在热点区延伸带上。靠近二郎、石坪桥以及九龙坡油漆厂那块，地皮较热。其次，该地块周边无新项目，人口密度较大，住宅需求量大。第三，周围配套较为成熟，包括轻轨2号线、**、公园以及多项市政设施等。
同时，由于该地块溢价率较高，地价已接近如今“炙手可热”的照母山地块。
豪掷3.42亿！个人拿地成亮点
在土拍现场，大小房企竞拍拿地已属常事，而以个人名义“抢地”确实为数不多。3月25日，一位神秘买家厮杀58轮，以3.42亿元摘得渝北区两路组团A标准分区A127号宗地。参与竞拍的还有中嘉实业 、先登地产。该块地用途为二类居住用地，面积为71674平方米，楼面单价2386元，溢价率为51.47%。
据买家表示，他是以个人名义拿地，主要还是用于房屋开发，自己在长寿也有相应的项目。
城市发展外扩 礼嘉、悦来等地“炙手可热”
经过2012年的楼市调控，各大房企可谓“卧薪尝胆”。2013年开局，重庆楼市略显“淡季不淡”，土地市场更是“风起云涌”。
从“2013年重庆春季土地推介会”上了解到，从4、5、6月份开始，重庆陆续将推出27宗地块，面积预计约8387亩，包含15宗居住用地，12宗商住用地，覆盖主城9区，远郊4个区县。
重庆市地产集团副总经理龚昌立表示，重庆房地产市场发展较快，随着城镇化不断推进，未来土地需求量会越来越大。
北城置业营销副总颜雪认为，重庆楼市的发展稳健，增加了房企开发信心，刺激预期向好，加快土地储备。
那么接下来哪些区域将会成为房企“必争之地”呢？颜雪认为，主要还是集中在主城内环和外环之间的地块，比如悦来、礼嘉、大学城区域。分析原因，颜雪表示，目前内环以内所剩地块较少，地价普遍较高，溢价空间高，竞争十分激烈。从供应量上看，趋于饱和状态。
而外环距离城市中心较远，交通配套还不够完善，开发难度较大。相比，处在内环外环中间区域，土地多，价格便宜，发展空间大。
也有业内指出，随着城镇化发展，外扩将成为城市发展的主力方向。而介于内环和外环之间的这片区域，将成为下一个开发**区。
4月上半月预计3宗商住用地推出
记者从重庆市土地交易中心获悉，4月上半月，重庆主城预计有3宗商住用地推出。分别是沙坪坝区西永组团L分区L39-1/03、L56-1/03号宗地、沙坪坝区西永组团L分区L35/03、L33/03、L30-1/03、L30-2/03、L31-1/0、两江新区龙兴组团F分区F18-1/01、F19-1/01、F23-1/01地块。
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