[摘要] 3月1日国五条细则出台，相较二手房市场的明显变化，在新房市场，则同样出现了明显变化。统计显示，北京新房市场创下9年最热成交，而上海周末开盘数则从新政前的4个急剧增加到新政后的12个；在房价方面，开发商上调房价的报道则屡见不鲜。
3月1日国五条细则出台，相较二手房市场的明显变化，在新房市场，则同样出现了明显变化。统计显示，北京新房市场创下9年最热成交，而上海周末开盘数则从新政前的4个急剧增加到新政后的12个；在房价方面，开发商上调房价的报道则屡见不鲜。
新政后，新房的购买需求大大的增加，重庆楼市愈发的火爆，刚需住宅炙手可热！据统计，仅新政第二周的周末就有20个楼盘开盘，较之新政前的开盘数量，目前大量的房源涌入市场，以补充刚需住宅的消耗。
国五条新政将满半月之际，继“我们在现场”新政后大型探市之后，房天下再度发起“国五条细则出台半月 房价变化大调查”，真实还原新政下中国房地产景象。在重庆，记者个调查主城300在售楼盘房价情况，经过调查发现，新政后，有将近30%的在售楼盘已经调整了房价。其中，有72个在售楼盘房价上涨，占到了总在售楼盘总数的23%；同时，还有17个楼盘，约5.4%的楼盘价格下降；新政后未调整房价的楼盘有224个，占到了在售楼盘的71.6%。
在涨价的楼盘中，涨幅较大的不在少数，如俊峰香格里拉新政前后的房价分别为11000元和13000元，涨幅达到18%；金辉融侨城新政前后的房价分别为9000元和11000元，整整涨了2000元，涨幅为22%。
| 国五条细则满半月房价变化调查表（部分涨跌幅度较大的楼盘） | |||||
| 区域 | 项目名 | 项目类型 | 新政前均价 | 新政后均价 | 价格涨跌幅度 |
| （改善/刚需） | |||||
| 沙坪坝区 | 俊峰香格里拉 | 改善 | 11000 | 13000 | 涨2000 |
| 江北区 | 珠江国际 | 刚需 | 9600 | 10800 | 涨1200 |
| 南岸区 | 融创伊顿庄园 | 改善 | 12000 | 13000 | 涨1000 |
| 渝北区 | 北城国际中心 | 刚需 | 7880 | 8700 | 涨820 |
| 北部新区 | 招商花园城 | 改善 | 8700 | 9500 | 涨800 |
| 九龙坡区 | 和泓四季 | 刚需 | 6800 | 5800 | 跌1000 |
| 江北区 | 海尔海语江山 | 刚需 | 10500 | 8000 | 跌2500 |
刚需楼盘：降价项目少 降价幅度小
在调查的300余盘中，刚需项目共有218个，数据显示，有57个楼盘价格出现上涨，占刚需总项目的26%；降价楼盘有12个，房价维持不变的有149盘，占刚需总数的68%。据了解，除有个别项目因为要清尾盘或者是特惠外，降价项目中较少有降幅明显的楼盘。此外，降价楼盘也多是处于较为偏远的地方，其降价幅度也多为100元/平——300元/平。
“新国五条”细则的出台，让人对未来房价的走势浮想联翩。对此，业内分析认为，因为“国五条”中规定二手房交易要按差额的20%征收个人所得税，阻止了部分人投资二手房，如已持有二手房会静观其变，二手房销售会暂时停滞不前，同时购房者对新房的需求将扩大，结果带来的就是房价上涨。另外，我国出台的房地产调控政策之所以“十调九涨”，根本原因就是政策中有利房价上涨的部分被某些利益集团放大，而不利房价上涨的方面却得不到宣传和强化。所以，未来5至6个月内，房价或将有上涨冲动。
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