[摘要] 大量中高端楼盘在春节前集中推向市场。昨日，重庆晚报记者在采访中了解到，近期市场供需两旺释放出市场持续向好的信号，重庆楼市也延续着持续热销的势头。作为楼市传统淡季的1月，各楼盘售房部人潮涌动，**端楼盘的批量入市更带红了一月的重庆楼市。
2013年第四周，重庆房地产市场成交开始趋于平稳，没有继续此前一周上涨的势头，成交面积出现小幅度下跌，成交面积49.52万平方米，较之前一周下跌6%。在成交面积趋稳的同时，成交均价出现了大幅度上扬，上周重庆主城区成交均价6420元/㎡，环比上涨15%。有业内人士表示，年前房地产市场不会再出现大幅度波动，刚需置业在成交中的比重将会越来越大。
成交均价连续下跌4周后重回6字头
上周重庆主城成交均价6420元/平米，环比上涨15%。此前连续四周，重庆主城成交均价由7490元/平米跌至5590元/平米，而上周成交均价的上涨将房价重新提升至6字头，有业内人士评论，上周成交均价的上涨并不能说明房价的全方位回暖，6420元/平米的成交均价才是重庆的“正常水平”。
住宅为王 上周预售面积35万方
上周（1.14-1.20）重庆主城新增预售面积35万方，其中住宅面积33.99万方，非住宅面积1.09万方。新批预售项目20个，环比增长3个，其中高层住宅占86%，洋房占比重11%，商业3%。从区域来看，江北区、北部新区、南岸区预售面积分别占到了20%、23%、19%，位列前三。
21项目开盘 上周开盘面积环比增幅55%
本周（1.14-1.20）重庆主城新开盘（加推）项目共计21个，共推出建筑面积30.88万方，交上周增加10.9万方，增幅55%。共推出3249套，销售1560套，去化率48%。新开盘项目中高层站到77%，洋房22%，项目分布于8个区域，其中沙坪坝区以5.97万方居本周开盘体量。共推出482套，销售275套。去化率57%。在开盘项目中，高层体量23.90万方，占比77%，洋房体量6.21万方，占比20%，别墅体量0.76万方，占比3%。
华润中央公园倍受追捧 两北区域依旧火爆
根据重庆房天下400来电显示，上周（1.14-1.20）房天下400来电中渝北区、江北区、南岸区分别来电1172、1165、1097组，位列前三。华润中央公园、金科廊桥水乡、富力城时光里分别来电176、131、125组，在所有楼盘中高居前三。根据业内人士分析，两北区域作为传统热区，受欢迎程度一直高居不下，除了区域内楼盘较多的因素外，购房者还考虑到区域的空间以及居住环境的影响。
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