[摘要] 商品房成交量大幅回落。本周(12.31-1.6),受元旦假期影响,重庆主城区商品房成交量较上周大幅回落,周成交面积为35.57万平方米,日均成交5.08万平方米(约506套)。本周成交套数3542套,较上周减少5837套,成交面积减少59.40万平方米,总体成交量环比下跌62.55%。
一、市场综述:
商品房成交量大幅回落。本周(12.31-1.6),受元旦假期影响,重庆主城区商品房成交量较上周大幅回落,周成交面积为35.57万平方米,日均成交5.08万平方米(约506套)。本周成交套数3542套,较上周减少5837套,成交面积减少59.40万平方米,总体成交量环比下跌62.55%。
主城区商品房成交均价持续回落。本周(12.31-1.6)重庆主城区商品房成交均价连续两周回落,为6036元/平方米,与上周相比下跌271元/平方米,跌幅为4.3%。
商品房新批准预售面积持续大幅回落。本周(12.31-1.6)重庆商品房新批准预售面积为24.76万平方米,较上周减少了38.40万平方米,环比下降60.80%。其中,商品房新批准预售面积的区域是沙坪坝区,预售面积为6.35万平方米。
本周新增土地供应13宗。本周(12.31-1.6)重庆主城区拟新增供应13块土地,共计约582.56亩(38.84万平方米)。
注:如未特别说明,文中价格均为建面价格。
二、重庆主城区房地产市场情况:
1.预售项目情况:商品房新批准预售面积持续大幅回落
本周(12.31-1.6)重庆商品房新批准预售面积为24.76万平方米,较上周减少了38.40万平方米,环比下降60.80%。本周商品房新批准预售面积中,20.41万平方米为住宅预售面积,占比为82.43%;4.35万平方米为非住宅预售面积,占比为17.57%。分区域看,商品房新批准预售面积较大的区域主要是沙坪坝区,为6.35万平方米;其次是北碚区,新批预售面积为4.31万平方米;高新区新批预售面积,为0.36万平方米;其余各区新批准预售面积均在1.4万-2.4万平方米之间。
本周(12.31-1.6)重庆主城区共计新办理商品房预售证14张,新批准商品房预售面积24.76万平方米。分项目来看,本周商品房新批准预售面积位居前两位的项目分别是旭阳台北城4#地块三期(25-30#楼)项目和渝兴广场(原高新园中心区拓展区B区项目,分别为4.07万平方米和3.08万平方米;另外,朵力品道项目新批准预售面积为2.38万平方米,位居第三位。
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