[摘要] 昨日，新加坡海峡贸易集团携其在新加坡开发的两个楼盘来渝，今天将摆摊开卖。业内分析，由于国内楼市调控从严以及全球货币政策趋松，越来越多的投资者购买海外不动产来实现资产保值增值，使得海外房企迫不及待撇开代理。
重庆商报讯 昨日，新加坡海峡贸易集团携其在新加坡开发的两个楼盘来渝，今天将摆摊开卖。业内分析，由于国内楼市调控从严以及全球货币政策趋松，越来越多的投资者购买海外不动产来实现资产保值增值，使得海外房企迫不及待撇开代理。
“这次有公寓和联排别墅两种产品，售价每平方米11万~12万人民币。”昨日，新加坡贸易集团房地产与酒店业务执行总裁丁行洲介绍，公司首次来中国推介楼盘。购房者可取得地契，同时集团将保证买家在前两年内年租金为4%。
据丁行洲介绍，新加坡的购房者以前主要来自新加坡、马来西亚、美国等，但近年来，中国人开始增多，目前占比达到20%。“重庆作为最年轻的直辖市，隐形富豪多，海外投资意愿强，所以把重庆设为推介首站。”丁行洲说。
据了解，此前海外地产都是通过本土房产中介或投资咨询公司“曲线入渝”，丁行洲对此次直接入渝卖房的解释是“简化程序”。我市某大型海外投资机构负责人则表示，国内一些小而散的代理机构引起的无序竞争，使得一些投资者不敢相信代理机构，加上今年以来不少海外房企到北京、南京等地参加房展会，加大宣传，博取投资者信任。同时省去中间环节，利润也更高。
而另一个原因则是，“中国大陆采取限购限贷的楼市调控政策，以及今年来全球各大央行采取降息等趋松的货币政策，一些投资者把目光放在了海外。”丁行洲说。
重庆季风海外投资咨询有限公司副总经理吴修卫称，今年业务较去年同比增长了18%左右，“尤其是7月份全球央行先后降息后，到澳洲、美国等地的看房客迅速增多”。钢运集团董事长代育松也表示，旗下美尔地产代理的塞浦路斯、马来西亚、西班牙等国家的楼盘，今年在重庆特别好卖，保守估计同比增幅达25%。
同策咨询研究中心总监张宏伟介绍，从购房目的来看，海外置业大体可以分为移民、留学和投资三大类。“目前海外房地产正处于低谷或者低谷略微回升的相对低点，此外，将有越来越多的国家提高或收紧境外人士投资移民门槛，所以从纯投资的角度而言，海外投资购房目前较为合适。”
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