[摘要] 随着“限购”政策的实施，首次置业的刚需型买家成为了市场上的香饽饽，同时，楼价的短暂下调，也为部分80、90后为主的“赶车族”带来了置业时机。但同时，“公积金贷款最多又能贷到多少？哪种贷款方式更能省钱？首付给多少对自己有利？还贷周期是否越长越好？”
近日，有位**者黄小姐来信提到，买房时房款的付款方式不知道该如何选择，才能达到比较好的效果？
来信内容如下：
本人在踌躇中已经错失了许多次机会，近期终于下定决心购买了禅桂交界的一个新项目的毛坯单位，总房价约70万元，是我们买的套房。但交了2万元定金后，才发现，原来房款的付款方式选择也不简单。
目前，我们夫妻俩合共约有25万元现金，另外可以向双方父母借40万元。有的朋友建议，既然是贷款买房，还款日期越长越划算；也有朋友说，既然有能力就该多付点首付，减少贷款比例，现在贷款利息也不低，省得十几年时间里总想着还欠银行的钱。
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我自己倾向公积金贷款的。但目前的麻烦是，只有我本人有公积金，但档次不高。现在，售楼小姐要求我们尽快确定付款方式，落实签订购房合同，并告诉我们公积金贷款贷不了太多，建议我们采取商业贷款。
公积金贷款，我能贷到多少？如果公积金贷款数目不足，我该选择哪种付款方式？多付首期房款，少贷款，还是尽量多贷款？贷款周期多长为好呢？
轻松一下：
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