[摘要] 最近楼市再起波澜。对国务院督察16省市楼市调控,不少业内人士分析,大规模政府调研往往被认为是新政策出台的前奏。如果此次督察发现的问题较多且未来一到两个月房价维持上涨态势,不排除新调控政策出台的可能性。
最近楼市再起波澜。对国务院督察16省市楼市调控,不少业内人士分析,大规模政府调研往往被认为是新政策出台的前奏。如果此次督察发现的问题较多且未来一到两个月房价维持上涨态势,不排除新调控政策出台的可能性。
权威人士透露,与房产调控有关的部门仍手握部分储备政策。新调控政策可能在强化原有调控措施基础上,在税费方面有所突破。其中,上调二手房交易税费可能率先出台。这也将会进一步加剧市场调控的预期。
新政一
二手房交易手续费
买方卖方都喊“伤不起”
“二手房交易手续费会提高”这一说法还是让业内咂舌。
“如果提高了二手房手续费肯定会制约成交。”重庆中原地产副总经理何伟坚说,如果手续费提高了,那么肯定很多人会愿意购买新房,这肯定会对中介造成一定冲击。
不仅是卖房的人咂舌,买房的人也觉得“伤不起”。
在轻轨交通集团工作的陈浩说,“作为我自己来说,不喜欢二手房,如果交易手续费那么高,更不太可能买了。”
专家:提高可能性小
链家地产市场研究部常清表示,手续费就是一种行政收费,国家也不会因为市场原因无缘无故增加消费者成本的,历来手续费也都没有作为房地产调控的手段。
新政二
空置房征税
会造成楼市崩盘
重庆**地产营销经理陈勇说,“比如我买双鞋子,买件衣服,放着不穿就要被征收税费,完全没有理由;如果将空置房定义为开发商没卖出去的房子,这样被征税更是毫无理由。”
独立评论人士王雪松却认为,上半年数据并不乐观,上半年预售很少,供求比只有0.8,在这种情况下,价格同比还跌了1.4%。如果征税,短期供应量会激增,但从逻辑上讲,楼市预计未来会崩盘。
专家:需要统一标准
常清认为,空置房没法统计,现在没有统一的标准,比如已出售没人住的,还有已建成但未售的等等。而且空置率也得有个时间,比如一年以上,这个没有统一定义,目前还没有传出接下来要统一一个空置房标准的信息,所以暂时不会展开征税。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。