[摘要] 在限购限贷的背景下，刚需旺盛的购买力实在让人吃惊。截至28日，5月份浙江杭州主城区商品房成交量达到4087套。这已是自3月份以来连续3个月主城区商品房成交量冲上4000套的高位了。
在限购限贷的背景下，刚需旺盛的购买力实在让人吃惊。截至28日，5月份浙江杭州主城区商品房成交量达到4087套。这已是自3月份以来连续3个月主城区商品房成交量冲上4000套的高位了。
热销楼盘“下批房源将会涨价”的风声频传，如今这种说法似乎正在得到印证，在成交量连续放大、新推房源旺销的前提下，部分楼盘开始演绎止跌反弹行情。
热销楼盘开始谨慎提价，涨幅5%~10%
楼市瞬息万变，3月份成交量刚刚放大时，大家还在质疑成交量放大能否持续，没想到，2个月后，部分楼盘房价已开始止跌回涨。
提价较明显的要属上周末开盘的城东两大热销楼盘。开盘现场人满为患，而此次推出的新房源均比上期房源的均价高出5%~10%，个别房源涨幅更大。
位于机场路的某精装修楼盘，这次推出不临高架的4号楼精装修房源，售价22000元/平方米，而3月份该楼盘首次开盘时，同样不临高架的5、8号楼精装修房源的销售均价为20000元/平方米，房价涨幅为10%。而位于德胜路的另一楼盘，这次推出不临高架的15号楼，售价17000~18000元/平方米，而4月初首次开盘时，同样不临高架的6、13号楼开盘均价为15000~16000元/平方米。
销售人员对房源涨价的解释是，位置好、户型好、景观好，房价就越高。但事实上，去年年底至今年3月份，很多楼盘新推过房源，虽然后来推出的房源位置更好，但依旧和前批房源价格持平。而现在，这种房源的差异不但通过价格体现出来，还有所放大。
市中心某酒店式公寓，从今年3月开始大力促销其尾房，就在上周，所有尾房价格上调了300元/平方米。
丁桥的昆仑天籁，5月20日再推153套房源，折后均价9800元/平方米。而4月27日，天籁首批降价促销房源以8536元/平方米的折后均价入市。相比那时，这批房源已涨价1000元/平方米。
还有北海公园，上周末新推11号楼，均价14000元/平方米，相比之前推的10号楼，价格上涨200元/平方米。
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