[摘要] 2012年房产税征收范围扩大已成定局。从长远来看，限购政策毕竟是一项行政手段，虽然短期内抑制了投机需求，但是并不利于房地产市场的长期健康稳定发展。由此观之，房产税很有可能在接下来一段时间，挑起全国房地产调控的重担。
全经联理事、地产研究员地产评论人杨潮淅
2012年房产税征收范围扩大已成定局。从长远来看，限购政策毕竟是一项行政手段，虽然短期内抑制了投机需求，但是并不利于房地产市场的长期健康稳定发展。由此观之，房产税很有可能在接下来一段时间，挑起房地产调控的重担。
而一说到房产税试点，大家都会提到上海与重庆的房产税，但从实际情况上看，首先是“房产税百日遇冷”，实际征收到的金额有限。其次是执行问题。两个城市作为**试点地区，看上去执行得很严厉，但实则力度有限。好像房产税出台后就和任何人都没有任何关系了，实际情况演变成房产税出台了等于没出。从实际情况上证明，虽然这两个城市进行了房产税的试点，但是房价并没有受到房产税的影响而有所下降，所以让房产税来承担调控的重担可以说还不具备条件。
房价何时止跌仍是迷
2012年五大预测
天津卧龙广告传媒总经理苏步超
受经济大环境和新政策环境影响，2012年的楼市或将呈现出以下五大特征——
一是2012年楼市或先抑后扬。2012年上半年的商品房成交量将依旧会延续2011年趋势，出现惯性低迷。下半年调控政策势必会进行结构性松绑，楼市成交量也将走出低谷。
二是货币政策在实际操作中或“适当宽松”。特别是3月份之后，进一步降低存款准备金率和银行信贷基准利率将成为必然。
三是房价全年波动幅度将会控制在正负5%。上半年房价在小幅调整后会走出低谷。
四是限购令或适度退出，房产税将适度加码。下半年限购政策结构性松绑将会在地方楼市中逐步“蔓延”。
五是三、四线城市的楼市将继续低迷，热度与冷度将出现新的两极分化。
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