[摘要] 8月重庆主城区商品房供应量及成交量均保持低位，商品房新批准预售面积117.43万平方米，到达了6个月来的新低，成交100.17万平方米（10871套），连续四个月来成交量集中在90-120万平方米之间的低位；商品房供大于求态势继续，8月销供比为0.85，连续6个月供大于求，房屋库存量进一步增大。
受市场淡季及房地产调控趋紧影响，8月重庆主城区商品房供应量及成交量均保持低位，商品房新批准预售面积117.43万平方米，到达了6个月来的新低，成交100.17万平方米（10871套），连续四个月来成交量集中在90-120万平方米之间的低位；商品房供大于求态势继续，8月销供比为0.85，连续6个月供大于求，房屋库存量进一步增大；受各楼盘优惠折扣力度加大以及高档楼盘成交量比重下降影响，8月重庆主城区商品房成交均价大幅下降，成交均价为6603元/平方米，为5个月来首次低于了7000元/平方米。
从8月住宅项目销售排行来看，重庆房屋需求量仍然较大，定价合理促进了楼盘成交量增长。金科地产于8月4日启动“金科房交会暨业主换房节”，对其在售楼盘进行了较大程度优惠，8月住宅项目销售面积排行前四中三个为金科楼盘（其中佳禾园小区销售面积排行第二，为重庆石油片区基地收缩安置房），分别为廊桥水乡、阳光小镇和金科10年城，三楼盘住宅总销售面积11.51万平方米，销售金额6.48亿元，总体成交均价为5630元/平方米，其中阳光小镇成交均价，为5217元/平方米。
注：如未特别说明，文中价格均为建面成交均价。
一、8月重庆主城区商品房供应分析
1、月度供应：8月商品房供应量大幅下降
根据中指研究院西南分院监测数据，8月重庆主城区商品房新办预售证61个，新批准预售面积117.43万平方米，较上月大幅下降37.69%，较去年同期大幅下降32.63%。受市场淡季影响，8月商品房供应量保持低位，到达了6个月来的新低，而且商品房入市谨慎小体量供应特征明显，平均每个预售证批准预售面积仅为1.93万平方米。
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