[摘要] 日前，国务院常务会议要求“房价上涨过快的二三线城市要采取必要的限购措施”。随后，有媒体报道称，住建部正在调查分析二三线城市和中小城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮限购城市的名单。
调控
向更深层次推进
北京中原地产三级市场研究总监张大伟在接受《经济参考报》记者采访时称，“事实上，几日前温总理在国务院常务会议的讲话，更重要的意义在于重申和强调国家层面关于宏观调控的决心和力度。可以看出未来相当长一段时间中央对调控政策都不会松懈。”
国务院常务会议在分析当前房地产市场形势时称，当前房地产市场存在的主要问题是“部分城市房价上涨压力仍然较大，有的城市调控力度有所放松。”会议因此强调“当前房地产市场调控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，坚定不移地抓好各项政策措施的落实，不断巩固和加强调控效果。”
在限购的执行力度和落实情况上，要求“已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施”。在抑制信贷和投资规模上“要求各个地方政府继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。”
在房价控制上，则需要“严格落实地方政府房地产市场调控。从严把握和执行房价控制目标，进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策，房价过高的地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。”
事实上，国务院会议一结束，旋即被业界解**为这是中央层面关于当前宏观调控的基调。多位业内人士认为在部分城市房地产投资高涨，房价上涨压力依然存在的情况下，国家从信贷投资等方面着手将调控政策向纵深推进。
张大伟告诉《经济参考报》记者，“原本房价上涨过快的一线城市如今步入理性，但二三线楼市被催热后影响了调控效果，限购范围在二三线城市进一步扩大是中央施放的一个信号，关于政策调控将持续从严从紧。”
王珏林同样认为，国家关于宏观调控立足于长远目光，“就整个上半年来看，一线城市房价趋稳肯定是政策调控的成果。但是并不意味调控可以就此松懈，目前情况下调控政策如果放松，房价肯定会报复性反弹。更何况部分二三线城市还存在上涨压力，持续从严将是长期形势。”
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