[摘要] 6月20日起，央行再次上调存款准备金率0.5个百分点。据分析，此举意味商业银行又有上千亿元资金被冻结，房地产开发贷款再受最大打击。该消息一出，对于日趋变冷的楼市，无疑又是雪上加霜，加速楼市打响“价格战”。
存款准备金利率再次上调，房地产开发贷款再遭打击，楼盘推出更多的优惠折扣
6月20日起，央行再次上调存款准备金率0.5个百分点。据分析，此举意味商业银行又有上千亿元资金被冻结，房地产开发贷款再受打击。该消息一出，对于日趋变冷的楼市，无疑又是雪上加霜，加速楼市打响“价格战”。
有业内人士称，二季度众多楼盘上市，新房供应量大增，而销售量却一直未见起色，三季度的销售压力显而易见；此外，眼下不仅开发贷款难，就连按揭贷款也是难以批准，最终使开发商的回款速度变慢，资金压力进一步加大。房贷继续收紧、销售低迷、资金回笼等多重压力，成为开发商的致命伤，他认为，楼市降价会大范围的出现。同时，不否认7月份极有可能是抄底时机。
事实上，重庆楼市已是“抄底”频现。占据鹅公岩桥头一线江景的保利港湾国际(论坛)，近日就将“建面5526元/㎡”的抄底价广告横幅直接挂在了楼体的显眼处，而之前，此沿线新房源基本每平米直逼万元；重庆·恒大城 (论坛) (论坛)推出10套特价房，套内面积为75~135㎡湖景美宅，起价7330元/㎡，套内价8937元/㎡，送1200元/㎡非毛坯，而记者了解到，这批特价房原价为8512元/㎡起，实际算下来优惠了1000元/平方米左右。
此外，记者在6月打折楼盘一览中发现，在售楼盘的优惠折扣普遍低于9.8折、9.9折这类开发商惯用的标准折扣，甚至还有楼盘打出了8折的优惠信息。
市场打望》
团购+拍卖+服务升级
新形势催生卖房买房新模式
2011年,重庆楼市并不缺乏焦点话题。如今，怎样才能完成销售任务？相信这是开发商们最迫在眉睫的任务，也是楼盘最热门的话题。在楼市转为买方市场的情况下，开发商们不再守株待兔。从购房“抱团”砍价，房子“零”元起拍到首付分期付款……这些“转折点”可能是开发商施展“攻心计”的营销突破口。
给力团购吸人气
“团购”不是新事物,但是近期的调控中，团购将“人多力量大”的精神发挥到了。6月，从新开盘的协信城 (论坛) (论坛)立方、北麓国际城 (论坛)到老盘新推的国际社区 (论坛)、中渝山顶道 (论坛)1号都不约而同地采用了团购的形式且开发商在总价基础上，都有5000~10000元的优惠政策。
针对现在铺天盖地的团购方式，大学城某楼盘营销部负责人透露：“现在是买房市场，组织团购最重要是为了刺激销售；即使效果不好，也能给售楼部带来火爆的现场人气”。
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