[摘要] 莫名狂赚50万 一个房天下友的诡异发家史(图)
恐惧
果然，不到一个月，小王的不安就变成了恐惧。
9月29日，国家有关部委分别出台措施，称为巩固房地产市场调控成果，要求完善差别化的住房信贷政策，对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30％及以上。
“估计好多‘刚需’这下彻底买不起房了，我这小房子今后会不会无人问津？”小王非常焦虑。然而，更让他恐惧的事情还在后面。10月1日，国庆节当天凌晨，深圳市政府突然发布“限购令”，规定对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
“限购令”一出，几乎所有的专家、学者、甚至包括曾信誓旦旦和人家打赌深圳楼市均价会冲上六万元的人士均通过各种渠道表示这是深圳楼市的“重大利空”。坊间一种普遍的说法是，限购令直接压缩了购房群体，市场尤其是二手房市场将迅速向供大于求的方向转化。根据西方经济学原理，楼市成交量和房价接下来的“雪崩”就是自然而然的事情了。
“我就知道政府的调控会越来越多，一招比一招狠。这样下去，恐怕我这房子会亏掉至少三分之一，到时候买方市场形成了估计是想卖都卖不出去了。”对于首付提高和限购令，小王显得非常的无奈和懊悔，为此他还和当初力主买房的女朋友产生了矛盾，甚至提到了分手。
发家
然而，诡异的事情却发生了。
10月底，当小王正在为房子可能成为“烫手山芋”而越发苦恼的时候，一个当初他买房时认识的中介给他打来了一个电话。中介声称，小王买的这个小两房目前很多人感兴趣，要是卖的话一定可以卖到130万元以上。
“有没有搞错，我的房子居然在涨价？”小王给记者打来电话，试图搞明白为什么在提高首付、限购“双管齐下”被普遍认为是打压楼市的情况下，自己的房子居然“逆市上涨”。对此，记者没有解释。不过几天后，小王还是在中介那找到了答案。
“中介给我说，提高首付确实让很多刚性需求被迫离开了楼市，但也让那些本来可以买大一点房子的刚需甚至是改善型需求将目光放在了小两房这样的中小户型上，因此我这房子目前关注度越来越高。同时因为限购了，所以很多人不得不绕开一房，直接次就买两房以上的房子，而我这个小两房则正是他们的目标。所以说，这番楼市调控不仅不会把房价调下去，像我这样的中小户型甚至可能因此猛涨。”
中介的话变成了现实。接下来的两个月内，小王几乎每周都能接到一两个中介打来的电话。对他才入手100天有余的房子的报价也水涨船高。2011年1月初，的报价是171万。
“太诡异了，太神奇了。”小王至今似乎仍无法接受它那料定“毕亏”的房子100天内让他从一无所有变成小康之家的现实。他说，在“利空”频出，房价人人喊打的情况下，他的房子居然能“在没有任何利好刺激的情况下莫名其妙的涨价50万，真的很讽刺。”
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