[摘要] 在调控“风声”最紧的2010年，当我们年末盘点销量之时，不禁要为各地产商所取得的“骄人”成绩而咋舌。据业内保守估计，2010年全国商品房销售额将有望超过5万亿元，达到5.3万亿元左右，同比增长约20％。2010年，全国GDP预计在37万亿元左右，商品房销售额约占GDP的14%。
供地计划完成不足七成
根据国土部公布的2010年住宅用地供应计划，今年住宅用地供应量高达18.5万公顷，同比大幅增长138%。
而根据中指研究院的数据，截至2010年11月底，仅完成18.5万公顷土地供应计划的约65%。今年供地计划无法完成已成为定局。
数据显示，前11个月120个城市累计供应住宅用地39591万平方米，同比增加43%。其中，11月，在楼市看多氛围日渐浓厚，土地利用计划压力等多重因素之下，土地供应量有所冲高，达到4318万平方米，环比增幅15%，预计12月份土地供应量将进一步增加。
但未完成土地计划并不妨碍土地出让金的高速增长。截至11月22日，上海、北京、大连、天津等十大城市今年前11个月累计卖地6695亿元，除杭州和重庆同比小幅下降外，其余八大城市同比均大幅增加。从金额上看，上海和北京均跨入“千亿俱乐部”，多个城市的土地收入也创出历史新高。
众多知名开发商的拿地热情不减，今年前11个月，恒大地产新增土地储备3231万平方米，增速；万科新增土地储备2196万平方米，增速第二；保利地产新增土地面积分别为1502万平方米，位列第三。
11月份，20家**企业拿地总面积为1468.45万平方米，虽然环比下降20%，但拿地总金额达到332.94亿元，环比增长11%。
此外，值得注意的是，年末各地的土地市场再现疯狂。12月份以来，广州、上海等一线城市也好，昆明、武汉、郑州、青岛等二三线城市也罢，单价或总价“地王”频出，在“地王”的刺激下土地价格也进一步走高。
12月16日，广州出让白云新城四块地，包括一块商业金融用地，三块住宅用地。保利地产一日之内斥资35亿元拍得其中两幅住宅用地，也两度刷新了广州单价“地王”纪录，广州住宅楼面地价也因此首破“两万”大关。当日，中海地产以11.7亿元、绿地以14.4亿元分别夺得其余两地块。
据不完全统计，仅12月以来，各大知名房企拿地总金额已接近400亿元。业内指出，一方面各大房企提前完成本年度销售任务，现金充裕；另一方面开发企业看好来年，急需扩充项目。
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