[摘要] 今年4月，房地产市场遭遇政策严冬。国务院颁布被称为史上最严厉调控政策的 “新国十条”，新政出台之后，成交量首当其冲。 据中指研究院统计，在新政出台后的一周(4月19-25日)，在其监测的35个城市中，21个城市成交量环比下跌。一线城市全线下跌，二线城市中杭州跌幅最大，环比下跌72.55%
地产休息了，大盘重新犹豫。
这边厢，估值修复行情暂告一段落；
那边厢，房市摆脱阴霾，渐趋火热。
这个中国仍将持续的暴利行业，却拥有着A股数目的低价股。
休息，是为了更好地上路。
地产股还在经历利空，地产股还在上涨。
一波因为地产调控引发的暴跌正在被地产股扭转，显而易见的事实是，万科A[8.65-1.03%](000002)(000002.SZ)冲破9元，大盘从5日到120日均线，均已拐头向上。
正如理财周报上周的主题所言，一个扛着利空炸药包攀登的板块，不会被轻易击倒。
股价透支了多少利空
地产，这个中国目前的暴利行业，却拥有着A股中数量最为庞大的低价股。8月20日收盘数据，仅有4只个股超过20元，10元以下个股达到95只。
利空是把双刃剑，它带来了安全。
机构的地产股仓位降到底线，于是有了7月以来的估值修复；政策风险由调控加码转向原先政策的“坚决执行”，于是有了QFII的大举做多；房价持续坚挺，于是楼市成交量回升了。
在不错的中报后，这将为地产股提供新的支撑，其由于2009年下半年超常规的新开工面积增速，正成为极大概率事件。
房价方面，2008年的经验告诉卖方，使购房消费者形成降价预期并不能有效促销，而调控仍在继续，房价一旦出现大幅上涨，恐怕将遭遇更严重的政策打击，这恐怕是所有地产商所不乐见的。
因此，在通胀预期和货币泛滥的大背景下，楼市成交有望继续回暖，毕竟使自己“负债”是个对抗通胀不错的方法，而购房则是普通居民“负债”的少有渠道之一。
——延伸阅读——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
