[摘要] 重庆市2010年上半年房地产市场土地供应量为694.93万㎡,成交量为503.35万㎡。其中北碚区的土地供应量最大,为141.94万㎡,北碚区的成交量也最大,为159.19万㎡。土地供应和成交主要集中在蔡家组团。
重庆市2010年上半年房地产市场土地供应量为694.93万㎡,成交量为503.35万㎡。其中北碚区的土地供应量,为141.94万㎡,北碚区的成交量也,为159.19万㎡。土地供应和成交主要集中在蔡家组团。
(一)同以往对比,2010年上半年土地市场火热,成交量较大。
1、2010年上半年土地供应及成交情况
2010年上半年全市土地供应104宗,总面积694.93万㎡,其中住宅用地57宗,供应面积468.10万㎡。居住用地达成成交35宗,成交面积356.88万㎡,其中200亩以上规模地块成交15宗。
2、重庆市2008年-2010年上半年土地成交情况对比
重庆市2008年-2010年上半年住宅类土地成交情况
从住宅类土地成交来看, 2009年成交突然放量,成交量环比增加457.65万㎡,增幅达138.76%,在经历了09年房地产成交市场的火爆销售,大量开发商出现无房可售,无地可开发,各开发商为避免此类现象再次出现,就纷纷拿地储备。此火热的拿地现象也延续到2010年上半年,2010年上半年土地成交量356.88万方,半年土地成交量已超过2008年全年的土地成交量,土地市场异常火爆。
重庆市2010年上半年土地成交价格情况
从土地成交的楼面价格来看,5、6月份,土地成交楼面价格较高,为2067.37元/㎡。受国家暂停住宅土地供应的政策影响,4月,土地成交量降至。
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