[摘要] 重庆的房价也迎来了真正意义上的下降？环比下降房价是真降还是“假摔”？背后究竟蕴藏什么含义？就此问题，重庆立业地产顾问有限公司副总沈光明接受了搜房网的采访。
背景：7月12日上午，国家统计局发布了上半年房地产市场运行情况。6月份，70大中城市房价同比上涨11.4%，但环比下降0.1%。而上一次环比下降，还是出现在2009年2月。楼市调控近3个月来，此次环比的下降或是让房价终于迎来了真正意义上的下降。
反观重庆，6月份房价格虽然同比上涨了10.1个百分点，但环比下降了0.3个百分点，这也是继去年2月份以来的环比首次下降。（去年2月份，重庆的房屋销售价格同比和环比指标双双下降，其中环比降幅为0.4个百分点），那么，这是否说明重庆的房价也迎来了真正意义上的下降？环比下降房价是真降还是“假摔”？背后究竟蕴藏什么含义？就此问题，重庆立业地产顾问有限公司副总沈光明接受了搜房网的采访。
重庆立业地产顾问有限公司副总沈光明
沈光明：降价已成趋势，现在还未到最后关头。
沈光明表示对于此次环比的下降并不感到意外：重庆房价较去年同比上涨了25%，增长势头是比较明显的，环比下降的3%其实尚不足以判断一个市场已经发生了巨大的变化。价格变化是市场正常波动的表现。我们还应该注意到的是产品结构的问题，比如此次新闻在报道环比下降的同时，也说重庆小户型供需两旺，价格有不降反升的现象，这就很说明问题，因此重庆环比下降3%要分开来看，一方面重庆房价受政策调控等多方因素，正在显现出下降的趋势，但还不明显，降价面还没有完全打开；另一方面也应该看到重庆的房地产市场由于产品结构等其他具体原因的影响，价格个案必然存在，作为消费者盲目观望与盲目悲观都不正确。
自去年下半年到今年2月，重庆的房地产市场又经历了一个从热到冷的过程。国家调控政策的出台是在意料之中的事情，的房地产市场需要的是一个平稳、健康的状态，而不是猛涨或者猛跌的病态。此次政府的组合拳针对性强，目的明确，就市场来看，打压不合理高价效果已经显现，降价乃是大势所然。另一方面，由政策调控而引发的市场波动并不是什么惊奇的事情，重庆立业早在去年年底就已经预测了各种情况，也做了相应应对措施，而房企方面也并非丝毫没有预测到如今的情况，特别是较大的房企也必然会通过市场化的调整来达成其资金的良性循环。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
