[摘要] 新政调控是个导火索，房价还没完全松动，房租却开始暴涨。近期，全国多个重点城市房租价格皆持续上涨：北京、上海、深圳、青岛等一线城市平均涨幅超过10%。重庆房租也向一线城市看齐，本地中介都表示各区的房屋租赁价格环比增长了10%～20%；尤其是解放碑、观音桥等商圈中心附近，涨幅则更高。
新政调控是个导火索，房价还没完全松动，房租却开始暴涨。近期，多个重点城市房租价格皆持续上涨：北京、上海、深圳、青岛等一线城市平均涨幅超过10%。重庆房租也向一线城市看齐，本地中介都表示各区的房屋租赁价格环比增长了10%～20%；尤其是解放碑、观音桥等商圈中心附近，涨幅则更高。房租的上涨自然增加了众多租房客的压力，特别是对于重庆的10多万蚁族而言，面对占月薪比重越来越大的房租，究竟应该何去何从？
搜房网上出租房价格暴涨
市场：房价松动造成观望 中介是否罪魁祸首？
今年4月，新政出台，一石激起千层浪。一手房市场从量跌到变相降价，经历了一个痛苦惨淡与曲折复杂的过程。于重庆而言，尽管有城市地位的上升与两江新区的挂牌等诸多利好，但购房者的观望态度却对市场造成了很大影响，投资者的徘徊，首次置业者的犹豫，都是房租的上涨的直接因素，租房的人多了，供小于求，房租价格自然上升。
另一方面，中介的哄抬炒作也是房租上涨的助推黑手：垄断房源、坐地起价、差价分成等手段虽未成市场主流，却也是屡见不鲜。对于房租上涨毫无抵抗力的蚁族而言，这样的恶意哄抬房租价格的确让他们雪上加霜、苦不堪言。
中介是房租暴涨的罪魁祸首？
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观点：
政策：
市场：
蚁族：拿着农民工工资的白领 或被集体逼向绝境？
所谓“蚁族”，这也是隶属中国的特色景观：它是指这样一群贫困的白领员工，他们生活在中国最富有城市的边缘地带，住在昏暗、低矮、有如箱子般狭小的屋子里，花数坐公共汽车上下班。这群每天早晨离开拥挤的宿舍，前往城区苦苦谋生的大学毕业生。
重庆的蚁族，是那些“刚走出校园，拿着800-1000的月薪，合租狭小的房子，每天还得省吃俭用”的一群人。近年来渝高校的扩招造成应届毕业生的陡增，今年13.5万应届毕业生已创我市历年之最，也更造成了租房市场的空前热门。小刘是去年的大学毕业生，当时与朋友合租了江北观音桥附近的一套简装的三室一厅，价格为1200元/月。而今年房东突然将房租提高到1600元/月，理由是“小区内其他同等条件的出租房都是这个价，你们不租还有更多人排着队在等。”协商不成的情况之下，小刘只好与朋友搬离了该小区。
经济评论员叶檀说：“房租大涨是我国大城市溢价过高的表现。”而蚁族基于“机会成本与社会资源综合考量下的理性选择”，甘愿留在大城市，被迫接受节节攀升的房租，在无奈的夹缝中求生存。高房租下的蚁族是否被逼向了绝境？
蚁族的蜗居生活
蚁族出路：逃离主城退居三线？蚁族出路还靠自身
高房租之下，重庆蚁族究竟何去何从？面对越来越艰难的生存环境，蚁族们也列出了自己的应对之策。
出路一：逃
对于来自重庆区县或其他省市的二三线城市的蚁族们而言，“混不下去就回老家”是他们的退路。江津的小龙是今年的应届毕业生，本已在南岸一家广告公司找到了一份月薪2000元的工作，在应届毕业生里也算是中等偏上的待遇。但小龙毅然辞职选择了回家，“江津离主城也近，消费水平低些，而且家里房子大，不用当蚁族那么憋屈。”小龙说。
出路二：省
南岸区一所高校毕业的几个学生在四公里租了一套三居室，80多平米的房间里居然住了八个人，原来每间房都是上下铺，连客厅里也铺着床，与**寝室相差无异。大家轮流做饭，日用品费用AA，倒也其乐融融。“平摊下来每个月房租才一百多块，加上平时自己做饭，只要没有大的花销，一个月生活费600块以内就够了。”租房者之一小军说。
出路三：等
公租房已经开始修建，虽然大家都认为地方偏远了点儿，但低于市场房租价格四成甚至一半的房租还是让众多蚁族满怀期待，同时还会有公交和轨道交通的相应配套，这些便利也让蚁族们心向往之。只是要选择公租房，除了满足申请公租房苛刻条件的同时，还要忍受每天需要早起一左右的煎熬，对于年轻的蚁族们，也是一个考验。
出路四：嫁
此出路仅限于女性蚁族。对于女性而言，嫁给异性有产者自然就脱离了蚁族族群，这也是很多诸如“房价是丈母娘炒高的”的言论与观点的滋生原因。而男性蚁族，如果无法依靠家中资助买房，就唯有靠自身努力奋斗了。
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专家：应规范租赁市场
业内专家指出，房价未见大幅下调，房租却不断高涨的现象很容易让人们质疑房地产调控的效果，从而影响政府进一步调控房地产的决心。武汉大学房地产研究所所长周运清教授认为，应谨防各方利益集团共同炒作抬高房屋租赁价格。叶檀也指出，西方发达国家如德国、加拿大等国都对租房者有完善的法律保护，中国也应出台相关的举措来保护租房者的起码利益。
网民：应开征空房税打击房租炒作
网民陈真诚认为，如果将来为了避免误伤普通自住消费者而定的房产税率不高，那么，最有效的一招便是开征空房税。而从目前的房地产实际形势和将来所能出台新调控政策的空间来看，政府或有开征空房税的可能，也有开征空房税以深化房地产调控尤其打击囤房、炒作房租的必要。
政府：相关举措助大学生就业创业
重庆市在今年年初出台了一项相关政策，即两年内未就业的重庆籍高校毕业生、在渝高校应届毕业生和毕业学年在校生都可参加就业见习，大学生在见习期间可以得到不低于500元的补助。
同时市人才交流服务中心还组织开展免费定向就业培训，为大学生毕业走向社会搭建桥梁。对于想创业的大学生，市就业局也有资金支持，凡重庆市登记失业的大学毕业生，愿意利用小额担保贷款从事微利项目的，财政将实行全额贴息，鼓励大中专毕业生自主创业。
希望蚁族们不要被高房租所困扰，要学会努力在社会中找到自己合适的位置，发挥才智，学习天地之精神，努力开拓，摆脱困境，才能创造美好的未来。
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