[摘要] 随着多家银行明确开始执行二套房贷新政，其影响开始出现。记者昨日获悉，在消息公布后，已有开发商提前开盘卖楼，而以投资客居多的珠江新城放盘量突然增加，显示炒家开始放盘。
二套房贷新政实施各方反应不一
随着多家银行明确开始执行二套房贷新政，其影响开始出现。记者昨日获悉，在消息公布后，已有开发商提前开盘卖楼，而以投资客居多的珠江新城放盘量突然增加，显示炒家开始放盘。
有开发商提前卖楼
据悉，尽管新政出台的周末看楼人群不减，但政策已影响到开发商卖楼计划。天河某楼盘原定本周末才开盘，却赶在上周末就提前开放认购了。而金沙洲某楼盘上周六向媒体通报称，由于工程结点问题，原定4月下旬的发布会延后举行。有业内人士分析，虽然开发商宣称是因为工程问题，但是二套房贷新政出乎意料推出，打乱了开发商的推广计划，有可能是避开政策风头后再推出市场。
老城区放盘量未增
广州也开始有炒家担心楼价下降而紧急放盘，以投资客的珠江新城情况最为突出。中原地产市场部总监李粤湘表示，新政出台后珠江新城放盘量明显增加，一些平常很少放盘的楼盘如双城国际，也有业主开始放盘，小面积公寓上周末一下出现了5套盘源，30多平方米的单间总价60万元左右，比上个月70万元的放盘价低了不少。
但李粤湘也表示，以自住为主的地区和老城区放盘量没有增加，业主叫价也未松口。
推荐阅读：
银行将严格执行二套房认定标准 炒房难上加难
住房和城乡建设部、央行、银监会三部委对第二套房认定标准的尘埃落定，此前银行二套房贷执行标准不一的困扰烟消云散。记者6月6日从省内多家银行了解到，眼下他们正在等待各自总行的相关通知，随后再出台相关操作细则，将严格按三部委通知的界定标准执行二套房贷政策。
此前各部门都各有各的认定标准，房管部门将房屋产权所有人登记房屋套数作为认定标准；银行则以贷款次数为依据来认定；财政部门把购房交税记录作为对非首次购房的认定标准。
深圳发展银行杭州分行个人贷款中心主任杜志良表示，此举显然会进一步加大国家对楼市调控力度，从而对投资、投机行为产生实质性的抑制。
招商银行杭州分行私人银行部副总经理姚进则表示，二套房认定界定标准明晰后，一方面给银行执行房贷政策提供了明确的操作依据，使银行不再因缺少统一尺度而无所适从；另一方面，这对银行也是一种监督，如同给二套房贷政策的执行力筑起了一道密实的制度篱笆，既可防止执行中“跑冒滴漏”现象，又能避免各银行借机互打“擦边球”，各唱各的调。
当然，二套认定标准虽然严厉，但其主要针对的还是房地产市场的过度消费和投机、投资行为，对于普通民众的正常住房需求则不乏松动和温情。比如，对没有本地户口的常住人口的购房需求，国家仍持鼓励态度。
中国经济遇12个“两难”:控房价还是保“支柱”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
