[摘要] 国资委主任李荣融日前在接受媒体采访时重申,央企要严格按照国资委要求,做大做强主业、严控非主业投资。对于央企的跨主业经营,国资委近来已经多次这样强调。而近期开始的央企酒店业重组,则被视为央企开始加快剥离非主营业务的一大举措。
国资委主任李荣融日前在接受媒体采访时重申,央企要严格按照国资委要求,做大做强主业、严控非主业投资。对于央企的跨主业经营,国资委近来已经多次这样强调。而近期开始的央企酒店业重组,则被视为央企开始加快剥离非主营业务的一大举措。
其实,央企家大业大,公众早已不以为奇,只是由于去年多家房地产圈外的央企频频斩获地王的表现太过抢眼,才让公众再次将目光聚焦到央企“四处出击”的经营现象上。也许是感受到了公众的微词,国资委开始勒令央企回归主业,而酒店业首当其冲地成为央企退出的对象。
然而,公众最上心的还是主业非房地产的央企什么时候退出房地产业,因为酒店业对央企来说可能只是小意思,未免有避重就轻之嫌,而房地产才是央企最为热心涉足的领域。有媒体统计显示,目前约130家央企中,有70%左右涉足房地产,其中只有十几家的经营主业是房地产,其他央企的主业均与房地产无关,但也竭力通过旗下房地产公司进入到该领域。而以“不算账”闻名的央企大量扎进房地产市场,无疑助涨了房价的节节攀高。
央企和房地产市场似乎是一拍即合,两者都步入了一个“良性循环”:在主营业务方面效益欠佳的央企通过房地产业务来反哺主业,这样,被拉高的利润数据向国资委和投资者都能交差;而拥有雄厚资金的央企进入房地产业,也使得市场上“不差钱”,有力地保证了房地产成为官方经济学家口中的“支柱产业”。有学者统计,央企中仅母公司和二级企业设立房地产公司的房地产资产总量,目前就已经高达1800亿元人民币,房地产业务对于央企的重要性可见一斑。
因此,国资委要求央企严控非主业投资,恐怕抵不过央企利润扩张的冲动。当非主营业务亏损时,央企还可能顺水推舟,可当非主营业务大赚特赚时,手握大把资金的央企很难乖乖就范。比如在酒店业的重组上,中国电信就将酒店业务注入到自己的控股子公司“中卫国脉”当中。因此到了房地产业上,也不乏像出现中国电信这样的央企,使一个障眼法将非主业资产从左兜放到了右兜。
而且,对于很多处在产能过剩行业的央企,继续在主业上做大做强可能稍显费力,不如在房地产上的投资那样轻松。因为大家都有这样一个共识:无论现在花多大价钱买地,日后都能够获得更高的回报。基于此,很多主业为钢铁、电力、化工的企业也纷纷涉足房地产业,从中找平主业利润上的差距。所以,面对央企的利润诉求,作为股东的国资委恐怕也很难下决心让央企从房地产业全身而退。
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来自专业研究机构的报告显示,去年上半年各月成交排行前十的商品房开发地块中,六成的高价地块,均有央企背景的企业站在后面。其中,保利、中化方兴、中海地产、中粮地产、招商地产等央企的表现最为抢眼。
国务院国资委22日公布了经过修订的《中央企业负责人经营业绩考核暂行办法》。 根据办法，从今年1月1日起，国资委将对所有中央企业实施经济增加值(EVA)考核，引导央企注重资本使用效率，鼓励央企进行科技创新,做大做强主业。
钱地两空 大龙地产撞上“地王整肃”枪口
北京市国土资源局昨天的一纸公告，令北京2009年双料“地王”——北京市大龙房地产开发有限公司（以下简称大龙地产）于去年11月20日以50.5亿元高价拍得的北京顺义区地块，最终落得被收回的下场。不仅如此，大龙地产2亿元竞买保证金也被全数没收。大龙地产此番“赔了夫人又折兵”的“遭遇”，颇有“敲山震虎”的意味。
业内人士认为，此举反映了今年管理层的思路：从拿地环节开始加强监管，以制止囤地、炒地等现象，并敦促开发商加快开发速度。“一场闹剧以2亿元的代价收场了。”SOHO中国董事长潘石屹昨日在微博上评论道。
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