[摘要] 三亚凤凰岛的开盘纪录成为佐证海南楼市狂飙的典型：均价6.5万元/m2，一天卖了700套。
三亚凤凰岛的开盘纪录成为佐证海南楼市狂飙的典型：均价6.5万元/m2，一天卖了700套。
近期，海南房价出现了暴涨，较为典型的个案是，号称“东方夏威夷”的三亚凤凰岛日前创造了销售奇迹，一期1月11日开盘推出700套，当天便销售一空，均价高达6.5万元/m2，不但在海南创下销售纪录，在也极为罕见。仅仅在半个月前，该盘的报价只有5万元/m2。
另一个同样值得关注的数字，是在海南建设国际旅游岛获得国务院批准后的5天内，整个海南省的商品房销售量就达到了2008年全年销售量的总和，为171.12亿元。此外，海南陵水县一个别墅项目前一线海景别墅平均单价已高达8万～9万元/m2，据称二期将在今年下半年开盘，到时可能还会提价20%~30%。有消息称，文昌和琼海的房价在近一个月内每平方米至少涨了千元……
海南楼市还出现了一个怪异的现象，就是自1月15日海南省决定全面暂停土地出让和审批新土地开发项目后，海口、三亚及琼海等多个地方房价应声跳涨，有些甚至一日一价。海口一楼盘1月16日的价格为1.5万元/m2，17日已经上涨到1.7万元/m2。海口市海甸岛的一个高档楼盘，别墅卖到4万多元/m2，公寓也高达1.6万元/m2，以前无人问津，但最近已被抢购一空。一些销售火爆的楼盘更一夜之间突然封盘，等待升价再卖。
一线海景房
买家多数为外地炒房者
昨日上午，记者在三亚湾多个海景楼盘采访发现，许多一线海景房的买家多为外地炒房者。某海景楼盘的销售人员介绍，一线海景房已基本销售一空，购房者主要是东北、北京、上海、浙江和山西人。在一处面临三亚湾的楼盘售楼中心，记者看到前来咨询的购房者围在楼盘模型四周驻足观看。一位售楼小姐向前来看房的人说：“我们这个楼盘开盘以后，朝向好的房子很快就卖完了，尤其是一线海景房，大部分都是炒房的人买的，现在还没有卖完的一小部分基本是朝向不太好的，但已所剩不多。”记者了解到，许多北京、上海和浙江的人来三亚炒房，在1月初，曾经有个浙江来的炒房团，一个上午就预订了13套海景房。一位知情人士说：“他们都是团购，看好了就签合同，很快地，有些人要求去现场看一下，有些人看完模型就定了。”记者欲了解更多信息，该知情人士表示要为客户保密，不方便透露更多信息。
记者在几个楼盘销售中心找到一些炒房者，多数炒房者都不愿意承认自己是在炒房，而说自己是投资。
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