[摘要] 最近国务院密集出台了一系列宏观调控的政策，如果单独把其中任何一项政策拎出来，它的杀伤力都不是决定性的，许多政策甚至是既往政策的重申，但这些政策作为一个“组合拳”打出来，对于人的心理预期的冲击就十分大了。
最近国务院密集出台了一系列宏观调控的政策，如果单独把其中任何一项政策拎出来，它的杀伤力都不是决定性的，许多政策甚至是既往政策的重申，但这些政策作为一个“组合拳”打出来，对于人的心理预期的冲击就十分大了。特别是楼价高企，买卖陷入胶着之后，任何一点风吹草动，都会使人们心理预期的天平发生倾斜。
日前，身高828米的世界建筑、迪拜“哈利法塔”建成，庆典在尴尬中举行，因为“沙漠神话”之城刚刚遭遇严重的债务危机，而这个迪拜的“亲生子”连名字都要改成伸出援手的阿布扎比总统的名字，再一次印证了著名的“劳伦斯魔咒”：摩天大楼建成，经济衰退。
其实，“劳伦斯魔咒”并非那么神奇，用一个词就能解释：“预期”。摩天大楼开建时，往往在经济景气时，人的荷尔蒙水平飙升，对未来充满信心，因此决策难免过于乐观，加之经济周期的原因，竣工时碰上经济衰退的可能性就大增。
对于楼价也是一样，影响楼价的因素除了供求关系、购买力之外，预期就是很重要的决定项。特别是在楼价一路飙升，老百姓期待楼价下跌的各种美好愿望一再破灭的时候，很容易形成“楼价只涨不跌”的错觉。
最近与同行聊起今年楼市的走势，我说我的预测是“横盘”，她说“横久必跌”。现在业内人士的普遍看法是上半年横盘，下半年微跌。个人觉得“横久”未必就是“跌”，也有可能是新一轮上涨的开始。
历史上，汉高祖刘邦要驾崩时，吕后问谁可托付后事，刘邦答曰：萧何死后，曹参可代，曹参死后，王陵可代，欲安刘氏，非周勃不可。吕后再追问，刘邦说之后就不是你操心的事了。许多史家解读是刘邦预言到诸吕之乱，笔者对此说颇不以为然。
没人是预言家，刘邦也不是。对于未来楼价怎么走，也完全在可预言之外。笔者说过，只要房子作为投资品的属性一天不变，就难保楼价不上涨。其实，要改变房子的投资品属性很简单，就是开征物业税，使房子变成消耗品，你有钱买十套八套房子不要紧，但拿在手里分都要花钱养它，估计心肝宝贝也会烫手了，关键是国家肯不肯这样做。
不过笔者坚持楼市上半年“横盘”的判断，原因是发展商去年赚了大钱，资金链不是那么紧张，抵挡半年还是绰绰有余的。
房价继续飙升 政策被指缺少力度无法撼动房价
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