保障性住房增加
但不冲击商品房市场
在保障性住房方面，国家虽然提出了未来三年共9000亿投入的计划，但按照国家统计局公布的数据，目前我国每年房地产投资约2.5万亿元，国家在保障住房上的投入按每年3000亿计算，所占市场份额仅有12%左右，其中经济适用房的份额不会超过8%，并不会对房地产市场造成强烈冲击。
芳草地房地产开发有限公司董事总经理海兵认为：“住房保障制度由于改善了最不具备商品房购买力这部分群体的住房条件，社会矛盾得以缓解，可以从侧面达到政府稳定房地产市场的目的。”
就重庆来说，2008年主城区计划修建廉租房3827套，按廉租房与经济适用房1∶2的比例来计算，经济适用房不会超过8000套，而重庆单月商品房销售都在万套以上。
预计2009房价走势
相对平稳
国务院办公厅12月21日在中国政府网发布的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，其中提出进一步鼓励普通商品住房消费，鼓励房地产企业以合理价格促进商品住房销售。12月23日，又迎来央行自今年9月份以来连续第五次降低利率。对2009年房价的走势，大部分地方都是持悲观论调。
但是，重庆在对未来房价的走势上却有着与其他城市不一样的声音。重庆的房地产业界普遍认为重庆的房价下降空间不大。
余学兵认为，重庆与其他城市不同，房价是接近平衡点的。随着未来刚性需求的释放，市场供需双方仍会有相当长时间的博弈，而2009年的价格则会在博弈中出现反复的摇摆，并最终达到一个平衡。
纬联地产市场研究中心总监李玺也表示，目前市场建面成交均价稳定在3800元/平方米左右，这是市场可以接受的一个价格。因为重庆主城区每年都有近千万方左右的刚性需求，市场非常庞大，今年的成交量也不会低于1000万方。2009年不排除个别楼盘因资金压力紧张而跳水，但总的来说，价格会处于一个相对平稳的状态。
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