首页 | 纪录片《调控风云》 | 剧情片《海市蜃楼》 | 喜剧片《你丫闭嘴》|票房大片《给力2010》

　　有人说2010年是楼市走低的一年，这一年，调控不间断，勒紧了房企的脖子；又有人说2010年是楼市发展的一年，调控的挑战带来新的发展机遇，经过政策洗礼的房企会如破土春生的绿芽，稳健发展。悬疑大片《风声》为您揭秘各大房企安稳度过调控年的玄机所在，破译即将到来的2011年埋藏的未解谜题。

严厉调控给力？房企销售成绩很“骄人”

　　在调控"风声"紧的2010年，年末盘点时，不禁要为各房企所取得的"骄人"成绩咋舌。保守估计，今年全国商品房销售额将有望达到5.3万亿元，同比增长约20％。

调控年 八成上市房企提前搞定销售目标
在十大标杆上市房企中，八成已经提前完成全年销售目标。记者对比也发现，广泛深耕二三线城市的开发商销售业绩相对稳定。今年前11个月，万科、恒大、保利等十大上市房企累计销售额高达3783亿元，80%的开发商已提前搞定全年的销售业绩。【详细】
数字说话
2010年国内的房地产市场投资和销售却依旧保持快速增长的走势，各房企将创下历史新高。虽然12月的数据尚未有结果，但仅前11月销售达到42278亿的销售金额就已经逼近去年全年水平，超越2009年已成定局。

龙湖地产11月8日宣布宣布，集团已于11月上旬提早完成全年248亿人民币合同销售目标，重庆市场的签约及认购金额已经突破70亿元。2011年销售目标或于2010年的基础上按年增长30%-35%。

保利地产9月销售认购额破120亿元,销售签约额近100亿元,刷新了8月份实现的签约金额68.42亿元的单月销售纪录。截至9月,该集团今年实现销售接近500亿,高于2009年全年的434亿。


中国销售额破千亿大关的房企诞生。12月2日，万科发布公告显示，截至12月1日，今年万科累计实现销售金额1000.6亿元，提前完成今年全年销售任务的同时，创造了中国房企销售业绩的新高。


5.根据中原地产提供的截至11月的各房企销售数据却显示，国内一线的13家标杆房企中已有近七成提前完成了今年的销售目标。按照这一趋势，到今年年底可能会有八成以上的房地产企业实现全年的销售目标。
大牌房企逆水行舟
龙湖：明年再创佳绩
明年，将有大量新房源入市，来自长三角等地区的新增销售额，有望让龙湖在明年取得更高的销售额。
保利：明年供应有保障
若2011年遭遇调控继续加码，保利地产这样的行业龙头公司反而能在行业整合中获得加速发展的机会。
协信：明年冲击百亿
协信近期将进入无锡、成都、上海和大连市场，而在今年全面启动扩张战略后，协信也将实现跨越式的发展。
富力：拓展一线商住地
富力地产集团预计将在明年将继续推出珠江新城铺皇、社区商铺以及专业市场商住地。
华润：减少调控的影响
华润置地正在积极增加郑州等二三线城市的土地储备，以减少调控对业绩带来的波动性影响。
万科：探索商业地产
万科寻求在住宅调控常态化背景下转型，将在南充投资60亿元打造一个国家4A级旅游景区，涉足旅游地产。
恒大:**放在三线城市
明年业绩将会在2010年的基础上增长20%~30%，由此初步估算，2011年该公司销售或达500亿~600亿元。
雅居乐：加大高端比例
公司2010年逐步加大豪宅、高端市场的比例，预计未来高端产品以及中高端以上的产品将占三分之二比例。
年底“收官大战”激烈 开发商拿地热情高涨
临近年末，土地市场“收官大战”愈演愈烈，开发商拿地热情高涨，不少城市上演“年末疯狂”。专家分析，高地价必然推高房地产成本，楼市调控仍需“组合拳”，警惕房地产“虚火”再起。业内人士预测，楼面价格屡屡攀高将直接带动区域房价上涨，导致房价总体偏高…【详细】
名企拿地比例
外地房企拿地面积占28% 看好重庆楼市
　　从图表上可以看出，近三年来，知名房企拿地比例占到了近40%，而保利、恒大、万科等外地知名房企纷纷入驻重庆，外地房企拿地占到了近30%，力证品牌房企与外地房企纷纷看好重庆楼市。其中有两个原因：一是优质地块本身的吸…[查看详情]
·龙湖地产54亿布局旅游地产 斥资54亿拿地
·金科集团斥资7亿购得龙头寺101亩黄金土地
·保利品牌价值上百亿 土地储备近256万方㎡
·东原借道股权收购 1.8亿南岸拿地
严厉楼市调控 为何开发商快乐？
分析史上严厉的调控，很多措施如限购、限贷、限外等实际都是控制需求的，增加供给只用在保障范围内，对购买商品房的人来说，增加保障房并无实际意义。楼市已再次陷入越调控越火热的境地。如不改变通胀态势，改变供求关系，就是出台第三次、第四次调控依然难以走出这一困境。 【详细】
2010火爆销售楼盘
龙湖源著
项目简介：龙湖源著位于新牌坊新南路西段，紧邻龙湖水晶郦城，与龙湖花园，香樟林，紫都城，大城小院，MOCO等形成龙湖大社区。占地约700亩地，一半公园一半城，其中约350亩地是政府在建中的重庆市江北体育公园，市级**工程。[详细]
保利江上明珠
项目简介：保利江上明珠占地895亩，由五块大小不等的地块构成，以鸿恩寺公园为中心环绕分布。可建总面积125.3万平米，容积率2.1,规划为别墅、洋房和高层三种建筑形态，将成为重庆主城区标杆项目。[详细]
金科十年城
项目简介：金科10年城位于北部新区高新园板块，地处江北区大石坝组团和北部新区大竹林交界的石子山大竹林片区。南面及西面为江北区，北面及东面为北部新区。项目南侧为319国道,项目北侧东西走向及中部南北走向的道路为城市主干道。[详细]
万科锦程
项目简介：万科锦程总建筑面积约63万平方米，包括12栋高层和1栋超高层住宅、4栋多层住宅、1栋超高层1栋超高层办公及商业、幼儿园、地下车库和设备用房等配套设施。重庆首创泛大堂、高端品质泛会所、前所未见的创新设计，以新亚洲美学建构生活与城市之美。[详细]
东原亲亲里
项目简介：东原亲亲里位于重庆市南岸区丹龙路18号。东与骏逸天下相邻，南临长江，风景壮观，是重庆不可多得的江景资源，且与繁华的杨家坪商圈隔江相望，西靠骏逸江岸、江南世家等小区，北面朝高楼林立、繁华不可一世的南岸商业中心。[详细]
华润二十四城
项目简介：华润二十四城位于重庆市九龙坡区**，原建设厂厂址。项目总占地面积为1051.3亩，规划建筑面积近200万平方米，其中住宅建筑面积160万平方米、大型集中商业建筑面积24.6万平方米、**面积数万平方米。项目总投资约80亿元人民币，预计2015年全面建设完成。[详细]
2011待售项目
项目名称
开盘时间
评估价格区间
售楼电话
新项目动态
待售盘评估价格区间计算公式：项目周边二手房均价*60%+项目周边在售新房均价*40%(注意：此价格非项目实际开盘以及销售价格，仅供参考。)
江北区
中冶重庆早晨[团购] 2011年年初开盘 7500-9000 023-65399666 中冶重庆早晨预计2010年年底或2011年年初推出。
动漫城 2011年5月开盘 7000-8500 —— 动漫城20万方时尚社区预计2011年5月开盘。
紫御江山 2011年上半年开盘 20000-25000 —— 紫御江山位于江北嘴，预计2011年下半年开盘。
寰宇天下 2011年下半年开盘 20000-35000 —— 寰宇天下位于江北嘴，预计2011年下半年开盘。
嘉凯城北麓官邸 2011年4月开盘 10000-12000 —— 嘉凯城北麓官邸预计2011年4月开盘。
凤凰湾[团购] 2011年上半年开盘 8000-9500 —— 凤凰湾预计2011年上半年开盘。
海悦香缇[团购] 2011年年初开盘 8500-9500 023-67693777 海悦香缇预计12月月底或2011年年初开盘，93-104㎡跃层房源。
渝北区
建工锦绣华城[团购] 2011年年初开盘 7500-9000 400-813-0000 转 51301 建工锦绣华城预计2011年年初开盘3栋楼约6万方。
润丰水尚[团购] 2011年5月开盘 7500-11000 400-813-0000 转 51500 润丰水尚预计2011年5月推出推别墅、洋房、大平层等物业形态。
爱加欧郡 2011年上半年开盘 9500-10000 —— 爱加欧郡预计2011年上半年开盘。
中华两江春城 2011年年内开盘 8000-9000 —— 中华两江春城预计2011年年内开盘。
北部新区
两江山顶总部基地[团购] 2011年10月开盘 10000-13000 —— 两江山顶总部基地预计2011年10月开盘。
金开协信中心 2011年年内开盘 10000-12000 —— 金开协信中心预计2011年年内开盘，具体信息待定。
南岸区
美亚南坪项目 2011年5月开盘 8000-9000 —— 美亚南坪项目预计2011年5月推出3栋高层，分2次开盘。
皓晖香雨蓝苑[团购] 2011年年初开盘 8000-8500 400-813-0000 转 58951 皓晖香雨蓝苑2011年年初开盘，一期推出7万方。
南方苹果派 2011年4月开盘 7500-8500 —— 南方苹果派预计2011年4月开盘。
明发江南香郡[团购] 2011年4月/6月开盘 7500-8500 400-813-0000 转 55641 明发江南香郡2011年4月和6月推出房源。
天福广场 2011年5月开盘 10000-13000 —— 天福广场物业形态为城市综合体项目，预计2011年5月开盘。
皇冠国际[团购] 2011年上半年开盘 18000-20000 400-813-0000 转 58967 皇冠国际预计2011年上半年开盘。
沙坪坝区
金融街金悦城[团购] 2011年年初开盘 9500-10500 400-813-0000 转 50433 金融街金悦城66-103㎡型两房至三房户型，预计2011年年初开盘。
南方东银ARC中央广场[团购] 2011年1月开盘 10000-12000 400-813-0000 转 51322 南方东银ARC中央广场2011年1月开盘，32层4梯18户高层。
清华SOHO[团购] 2011年年内开盘 8000-9000 400-813-0000 转 51305 清华SOHO预计2011年年内推出2栋高层和1栋多层房源。
隆鑫天雨方[团购] 2011年上半年开盘 7000-8500 400-813-0000 转 58966 隆鑫天雨方2010年年底开盘，2011年上半年将加推新房源。
九龙坡区
龙力巴国御景[团购] 2011年年初加推 7000-8500 400-813-0000 转 50165 龙力巴国御景预计2011年年初推出3栋33层纯板式房源，10万方。
恒大雅苑[团购] 2011年年初开盘 8500-9500 023-63059999/68037661 恒大雅苑户型约68-130/㎡两房、三房、四房。
月光宝盒 2011年3月加推 7500-8500 —— 月光宝盒2011年3月开盘，推出4万方房源。
晋愉盛世融城 2011年5月加推 8500-9500 —— 晋愉盛世融城预计2011年5月推出洋房以及高层房源。
晋愉大岭湖 2011年5月加推 11000-13000 —— 晋愉大岭湖预计2011年5月开盘，公园旅游地产，别墅产品。
七彩华府[团购] 2011年3月开盘 7000-8500 —— 七彩华府预计2011年3月开盘。
渝中区
重庆天地雍江悦庭[团购] 2011年5月开盘 13000-15000 023-63696000 重庆天地雍江悦庭预计2011年年初推出5栋高层，3栋洋房。
龙湖时代天街[团购] 2011年年初开盘 15000-17000 400-813-0000 转 50974 龙湖时代天街2011年将有房源推出。
**苑[团购] 2011年5月开盘 7500-8500 —— **苑预计2011年5月开盘，规模5万方。
名流重庆公馆 2011年5月开盘 8000-9000 —— 名流重庆公馆预计2011年5月开盘。
解放碑协信中心 2011年年内开盘 20000-25000 —— 解放碑协信中心预计2011年年内推出新房源，具体信息待定。
巴南区
同景跃城[团购] 2011年4月开盘 5000-6000 400-813-0000 转 50237 同景跃城样板间11月对外开放，预计2011年4月春交会期间开盘。
北碚区
浩博方山境 2011年3月开盘 5000-6000 400-813-0000 转 56241 浩博方山境预计2011年3月开盘。
区县项目
木里小镇[团购] 2011年3月或4月开盘 5000-5500 023-77799999 木里小镇2011年3月或4月预计推出400多套房源，总计2万方。
恒春 2011年年内开盘 4500-5500 —— 恒春为合川新盘，预计2011年年内开盘。
润丰领尚 2011年5月开盘 5000-6000 —— 润丰领尚位于璧山青冈，预计2011年5月开盘。
　　谜底揭开，2010年，楼市调控虽然让房企们有些应接不暇，显然也给他们带来了欢愉。在快乐之余，藏在楼市背后的重重谜题还在继续上演。2011年，调控不松绑，无论是房企，还是购房者，都期待着新一轮好戏开锣，我们将与您携手，拭目以待……
策划：房天下重庆新闻中心 全程支持：重庆房天下技术部
关于我们 ‖ 网站合作 ‖ 联系我们 ‖ 网络营销 ‖ 招聘信息 ‖ 房天下家族 ‖ 网站地图 ‖ 用户体验改善计划 ‖ 手机房天下
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Copyright?2010 SouFun.com Limited,All Rights Reserved
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　北京拓世宏业科技发展有限公司 版权所有
举报电话：4008508888 举报邮箱：jubao@soufun.com