首页 | 纪录片《调控风云》 | 悬疑片《风声》 | 喜剧片《你丫闭嘴》|票房大片《给力2010》

  2010年的重庆楼市在调控下跌宕起伏。从“国十条”到“新国五条”;从天量成交的春交会到秋交会的“雨打风吹去”。市场像是高潮迭起的剧情片,置身调控沙洲中的购房者悲喜交加——《海市蜃楼》为您讲述两个老百姓的购房故事,以求能够管中窥豹,一览楼市全貌。

年底楼市 混战江湖

  房子永远是百姓关注的热点。2010年,国务院两次重手对房地产市场进行调控。面对动荡的楼市,购房者一面观望,一面又逃不过刚需的魔咒。

"尊严""房价"今年火 两会成楼市涨跌分水岭
3月14日上午9时,第十一届全国人民代表大会第三次会议顺利闭幕从“现在买房就是傻瓜”到“灰色收入”,从“政府官员财产申报”到“质疑国家统计局统计数据”,从“收入差距”到“幸福和尊严”,今年的全国两会,代表、委员、网友纷纷在会上会下、网上网下畅论热门话题……【详细
关键词:踌躇满志
主角:廖彬
年龄:24
职业:专利代理人
买房目标:交通便利的小户型
买房心情:无房子,不结婚
pic

  “其实我并不着急买房,我觉得房价迟早会跌呀。”并不信服“房价必涨”的廖彬说起买房,就不住地摇头:“可我有什么办法呢,和女朋友恋爱好几年了,打算结婚,总不能连个住的地方都没有吧。”和绝大多数“80后”一样,迫在眉睫的结婚大事,让“婚房”成了他们的心头大患。

  廖彬说,迫于压力,自己每天下班以后就得满重庆地跑,转战于各售楼部、中介之间,“都快成重庆楼市通啦!”他一脸苦笑地自嘲道:“因为资金有限,我们得优先考虑价格不高的小户型,区域又不能太远,否则上班不方便。”踏破铁鞋总有收获,两个月跑下来,他已经锁定了联发嘉园,打算房交会的时候看看情况。

关键词:果断下叉
主角:冯晓莲
年龄:26
职业:律师
投资目标:投资价值高、总价低的楼盘
投资心情:希望闲钱能生钱
pic

  律师是一个令人羡慕的行业,收入不菲,还能在工作中积累很多人脉资源,才26岁的冯晓莲在这个行业称得上是风生水起,但尽管拿着丰足的收入,她还是担心自己的钱在通胀下很快变得“不管钱”。

  冯晓莲觉得以当前中国的经济市场情况来看,只有买房子才比较靠谱:“炒股的风险太大,况且我们这些个几十万,对于股市来说简直就是杯水车薪,相比之下房子才是的投资方法,毕竟土地是稀缺的资源,除非房地产开发发展到月球上。”已经有了一套房子的冯晓莲考虑动用自己的闲款再投资一套,钱包并不是特别宽裕的她终选择了**星城,花40多万买下了一套60多平的小户型,“就等着了。”

:两会成楼市走向关键 控房价成热点话题

  2009年两会,4万亿投向的讨论、9千多亿元的民生工程建设项目等等,以及政协委员“四天半工作制、山寨文化、恢复繁体字”等提案,都成为社会关注的热点。提案议案在注重经济、民生的同时,内容的多样化、涉猎内容的敏感性...[详细]

>数说楼市

·1256元
  
数据显示3月主城房价比比去年同期上涨了1256元,成交量今年首超2万套,为2010年楼市上扬的趋势定下了基调…

·2646万
  
1月30日,重庆史上个万人看房团——成渝联动房天下万人看房团盛大启程,共计成交商品房63套,成交金额高达2646万元…

·4761元/平方米
  在国家系列宏观政策调控下,我市房价上涨乏力,重回“4时代”,主城区商品房成交均价为4761元/平方米…

·26.38万套
  来自研究院的监测数据显示:2009年重庆主城区商品房共成交26.38万套,较2008年增长13.07万套,位居全国…

春节楼市:重庆房子全国卖

  春节长假已经结束。昨日,中指研究院数据信息中心发布了春节期间(2月12日~19日)对北京等10个**城市的成交统计称,各**城市新房成交量大幅下跌,在被监控的城市中,重庆以320套的成交量位居榜首...[详细]

1月重庆楼市:一半是火焰 一半是海水

  一面是开发商礼遍全城,另一面却是楼市开盘大卖;一面是重庆本土购房者短暂观望,另一面是外来炒房团蜂拥而至。而更看不明白的是,大家刚沉浸在牛年牛气冲天的房产盛宴中,不到40天,虎年的楼市似乎落入平川,楼市的两面性已跃然纸上...[详细]

盘点:"天量"数字下的重庆春交会
该届在举办之初就被预期为重庆自有举办历史以来具特色的一届房交会,的确做到了“众望所归”。
。从春交会首日出乎意料的爆棚人流,到房贷新政的重磅出击,再到新政之下每日成交数据不断刷新的走势,继而到成交套数与金额皆创纪录的落幕,这届房交会给了业内以及购房者太多可圈可点的亮点……【详细
关键词:蠢蠢欲动
主角:廖彬
年龄:24
现状:政策状况不明,观望是王道
目标:经得起政策考验的小户型
心情:买房子终生大事不能马虎
pic

  经历了春交会的拥挤和火爆,四天里毫无收获的廖彬感到有点失望:“本来打算春交会期间下单的,结果政府马上就调控了,对于我们而言一下子要多缴很多首付款。”多花钱还只是一方面的担忧,廖彬说女友考虑得更加远:“她总担心,如果我们刚刚买了房子,房价就降了,岂非吃了大亏?”

  鉴于中央调控不期而至,廖彬打算推迟自己的购房计划,“这种情况,还是看看再说。”先前看上的联发嘉园,也只能暂时作罢,不过春交会也并非毫无收获,廖彬说自己又发现了“新大陆”,“我觉得晋愉天意这个盘挺适合我们的,但是由于楼市动荡,还是不敢下叉。”廖彬终决定当一回“耙耳朵”:“听她的。”

关键词:忐忑不安
主角:冯晓莲
年龄:26
现状:房子已经买了,就算要跌也没办法
目标:就算不能挣太多,也不能亏
心情:希望调控政策不要那么频繁
pic

  二话没说掏钱买了房子,背上了每月两千多的房贷,冯晓莲彻底成了“房奴”,本指望靠着房子让人民币保保值,没想到政策来得这么快,“如果房价应声而跌,刚投进去的四十多晚转眼就变少了,那可真是太郁闷了。”她生怕房价下跌,心情比开发商还要着急。“我的几个朋友打算在这个时候买房,我也都劝他们看看再说。”

  对于突如其来的政策,冯晓莲很无奈:“有什么办法呢,就算担心房价要降,那也无济于事。”当然,消息也不全是坏的,“听说很快要成立两江新区,恰好我房子就在江北,算是不幸中的万幸了吧,希望两江新区能给房地产打一针鸡血。”买了房子就盼望涨价,冯晓莲觉得功利无可厚非:“谁希望自己的钱贬值啊!”

关注楼市:调控之下房价为何不降反升

  今年北京两会之后,国务院先后出台国九条、国十条等政策,严厉打压房地产价格,挤压房产泡沫,以期降下房价解决民众买房贵住房难的问题。可是事与愿违,半年过去了,全国房地产价格不但没有打压下去,反而出现反弹式上涨...[详细]

>数说楼市

·2627套
  
今年中秋3天楼市的“成色”十足。中秋小长假3天重庆主城一共销售了2627套房,销售面积为210190.48平方米,揽金134984.76万元…

·50万㎡
  
“金九银十”如期而至,重庆楼市成交量持续升温。9月的个星期,主城区商品房共成交5290套,成交面积突破50万平方米…

·2.3亿
  9条线路,34个楼盘,30多辆大巴车,2000多组购房者,意向成交2.3个亿!房天下又一次打破纪录…

·85折
  调控风声紧,恒大率先在全国掀起打折潮,尽管恒大声称企业的现金结余高达近210亿港元,但不少人仍然质疑其资金链的稳定…

温州炒房客瞄准重庆楼市

  近期,各地房地产市场呈现回暖迹象,蛰伏一时的温州炒房客又开始四处出击。大企业造楼,小企业炒房。被誉为制造业之都的温州,对于制造业的热情逐渐降温,对楼市的热情则急剧升温。相当一部分资金则瞄准了正在上升通道的重庆楼市...[详细]

全国楼市回暖 重庆成交排

  从全国来看,在历经调控之后,近两个月房地产市场回暖形势明显。重庆楼市在全国鹤立鸡群,成交呈现非常突出的巨量喷发态势。据记者从重庆国土房管局信息网上观察,本月前半个月主城区每日成交房屋套数均在500套以上,高的在700—800套,的则达上千套...[详细]

房价停止上涨 重庆楼市分水岭在明年春节
对于楼市走向,有不少业内专家称,鉴于目前银行信贷额度等方面的影响,明年楼市的走势还是充满很多未知数。现在的银行信贷十分紧,因为今年的额度已经用完,所以近段时间卖出房子后,早也要等到明年1、2月份才能收到银行的房款了……【详细
关键词:来年再说
主角:廖彬
年龄:24
现状:今年不买了!明年再说
目标:不明确,关注新项目
心情:天啊,买房子太难了!
pic

  “我对调控真的是没什么信心了。”回顾这一年的买房历程,廖彬说自己完全就是在“等”:“四月份的时候本来准备下手,一看政策来了,等等吧,结果房价不但没降,还涨得很凶。”二次调控又如何?廖彬对调控失望透顶:“国庆节的时候多说这次房价一定会降了,政策这么凶猛,结果呢,再凶猛也凶不过房价啊。”年初没有买房,廖彬说,自己亏大了。

  掰掰手指算算账,廖彬说,如果年初的时候狠心一点,现在已经赚了二十万了。“反正都已经这个样子了,今年我们干脆就不买了,明年看看再说吧。”结婚?现实这么具体,廖彬说:“急不来的。”

关键词:虚惊一场
主角:冯晓莲
年龄:26
现状:调控只是一场梦,今年赚了不少
目标:找机会把房子脱手套现
心情:调控神马的都是浮云,炒房真给力
pic

  从年初刷卡时的甚小甚微,到年中为政策而辗转反侧,冯晓莲说自己今年真是学到了不少。“以前没有买房子,不明白个中滋味,经过了今年这么一折腾,总算明白那些人为什么这么关注房地产了。”

  “四月新政刚刚出来的时候,还真是担惊受怕的,新闻里天天都在说房价会降。”冯晓莲说,自己那几天差点寝食难安了:“后来看了看,发现降价只是吼得凶,实际上很多楼盘不仅没降价,甚至涨价了。”有了经验,当二次调控来临时冯晓莲就很淡定了:“国庆节在外面旅游时,听说又调控了,有了前几个月的经历,我就不慌也不怕了,房价还得涨!”现在的冯晓莲,说起楼市来俨然一副自身炒房客的口吻。

2010楼市的冬天 似乎迟迟没来

  重庆尽管暂未出现地王,但大学城近拍出的一地块楼面地价已达2600多元/平方米,创该区域新高,和黄拿下的照母山地块也刷新了该区域的楼面地价。在此情势下,担心二次调控成为“空调”似乎并非杞人忧天,难道真的还要我们寄希望于三次调控 ...[详细]

>数说楼市

·1000亿
  
截至12月1日,万科2010年度销售总额突破1000亿元。这一数字,相当于美国四大住宅公司销售高峰时的总和…

·5%
  
重庆市地税局已经明确我市土地增值税核定征收率,其中,将商品住房的土地增值税核定征收率从1%调整到5%…

·13.1亿
  内传言已久的“诚哥”重庆拿地有了答案。和记黄埔于11月26日以13.1亿元的价格成功拿下位于两江新区一处住宅用地…

·40.16亿元
  相比春交会的火爆,本届秋交会堪称惨淡成交房屋8632套,环比跌53.63%;成交金额40.16亿元,环比跌54.75%…

开盘增多重庆楼市小幅上涨 业内人士:仍处调整期

  不同城市自有不同的发展程度,房地产泡沫程度自然不同。到目前为止,重庆楼市整体走势基本平稳,成交总量与成交总额并未随调控出现太大下挫,近期下行也在常态水平运行,而成交均价则一直处于稳步缓涨态势...[详细]

重庆楼市上周出现触底反弹成交量翻番

  业内人士分析,楼市成交量出现触底反弹,一是前期成交萎缩过于厉害,一旦楼市供应出现放量,就很有可能出现报复性反弹。另一个原因,则是通胀的预期使得投资者把购房作为抵御通胀的手段之一。尤其是购买步行街中心物业,成为不少投资者的选择...[详细]

  眼下看来,这部剧情片显然还没有落幕。调控方兴未艾,在年底,房产税的盖头更是几度呗掀起,电影刚刚结束,我们便期待开始续集,楼市乱局中无论刚需族,抑或是投资客,关心便是明年楼市将会走向何方?在名为“宏观调控”的导演指挥下,2011还将有一场好戏上演。

策划:房天下重庆新闻中心 全程支持:重庆房天下技术部
关于我们网站合作联系我们网络营销招聘信息房天下家族网站地图用户体验改善计划手机房天下
                   Copyright?2010 SouFun.com Limited,All Rights Reserved
                                  北京拓世宏业科技发展有限公司 版权所有
举报电话:4008508888 举报邮箱:jubao@soufun.com