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上海房地产官方数据"窝里斗" 背后布满利益?

日前上海市统计局发布的数据和“网上房地产”的数据存在较大差距,出现“打架”现象。

据上海房地产官方网站“网上房地产”统计,到7月29日,上海市一手住宅成交面积为993.25万平方米,其中普通住宅今年累计成交量为503.10万平方米。但上海统计局的相关数据却显示,上半年,全市实现商品房销售面积1228.91万平方米,比去年同期下降18.5%,其中,新建商品住宅销售面积1070.32万平方米,下降22.4%。

有关专家指出,由于网上房地产统计数据中的一手住宅包括商品住宅与配套住宅,在时间上存在一个月的差距,在这种情况下,统计局数据还明显偏大,这其中肯定存在问题。

缺乏权威统计

“两个数据的口径不一样,当然就不一样。”上海市统计局综合处一位工作人员表示,统计局的数据来源于房地产企业上报数据。

上海房地产研究人士顾海波认为,数据差距背后充满玄机,如果按照“网上房地产”的数据,那么与去年同期相比,成交量将不止下降22.4%,可能达到50%。此外,成交量又是房地产整体情况的一个重要指标,如果是这样,说明成交量萎缩得更加厉害。因此,统计局的这一数据将对市场存在一定程度的误导。

事实上,房地产的统计数据由于统计方法和统计范围存在差异,业内人士对此习以为常,中国房地产指数系统分析师张琪表示,上海统计局和“网上房地产”是两套不同的统计方式,所以经常会有出入。

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责任编辑/guoke.bj
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