上海房地产官方数据"窝里斗" 背后布满利益？

日前上海市统计局发布的数据和“网上房地产”的数据存在较大差距，出现“打架”现象。

据上海房地产官方网站“网上房地产”统计，到7月29日，上海市一手住宅成交面积为993.25万平方米，其中普通住宅今年累计成交量为503.10万平方米。但上海统计局的相关数据却显示，上半年，全市实现商品房销售面积1228.91万平方米，比去年同期下降18.5%，其中，新建商品住宅销售面积1070.32万平方米，下降22.4%。

有关专家指出，由于网上房地产统计数据中的一手住宅包括商品住宅与配套住宅，在时间上存在一个月的差距，在这种情况下，统计局数据还明显偏大，这其中肯定存在问题。

缺乏权威统计

“两个数据的口径不一样，当然就不一样。”上海市统计局综合处一位工作人员表示，统计局的数据来源于房地产企业上报数据。

上海房地产研究人士顾海波认为，数据差距背后充满玄机，如果按照“网上房地产”的数据，那么与去年同期相比，成交量将不止下降22.4％，可能达到50％。此外，成交量又是房地产整体情况的一个重要指标，如果是这样，说明成交量萎缩得更加厉害。因此，统计局的这一数据将对市场存在一定程度的误导。

事实上，房地产的统计数据由于统计方法和统计范围存在差异，业内人士对此习以为常，中国房地产指数系统分析师张琪表示，上海统计局和“网上房地产”是两套不同的统计方式，所以经常会有出入。

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