七月流火 断供潮会是又一次“周老虎”事件吗？

中国银行深圳分行的数据显示，个贷烂账率大概是0.5%，而去年只有0.2%，翻了一倍还多。

---半求（深圳民间地产研究人士）在央视节目中表示

半求所说的数据有些失实，根本没有那么严重，这种说法是不负责任的。

---中国银行深圳分行

我是推算出来的。我承认我的说法实际上是不科学的。深圳到底有多少断供的，只有银行自己知道。

---"断供"论者"风语"(房地产评论员）

七月流火，房地产业和银行将所有的目光停留在中旬爆出的深圳断供潮事件。尽管时下国内大部分房奴，像蜗牛一样兢兢业业地背负着自己的"壳"，但其中大部分人都敏感地注意到一个词--断供。

在央视推出专题"深圳部分购房者断供，断供潮一触即发"之后，坊间"断供"威胁论蔚然成风，而"半求"和"风语"这两位断供潮来的始作俑者，也靠语出惊人，迅速蹿红。那么，断供潮真的来临了吗？

根据中国人民银行深圳中心发布的最新统计数据显示，5月末个人住房贷款的不良率只比年初轻微上升了0.04%达0.67％，不良贷款余额截至今年5月为13.36亿元左右。并没有传言中的千亿那么多，也低于央视调查节目中深圳当地民间研究人士所说的30％的比例。

显然，深圳的断供现象并没有外界热炒的那么严重，它会是又一次的"周老虎"吗？“断供”事件在深圳、上海、北京逐渐浮出水面，而断供者、开发商和银行都对此讳莫如深。值得注意的是，“断供”的楼盘基本上是去年才投入市场、价格飙升的楼盘。在业内看来，“断供”实际上是一种营销手段，在这一过程中，开发商、炒房者和银行均在“冒险犯难”。

我们假想房贷“断供潮”爆发，首当其冲遭受到影响的必将是银行系统。如今，深圳市一些商业银行也挂出了要珍惜信用的标语，纷纷提高按揭贷款申请人的市场准入门槛，加强对这些申请人的真实性需求的审查。

通过这次断供事件，我们不难看出，随着房地产市场的变化，个人按揭的违约率呈上升态势，存在潜在的断供风险，银行贷款质量将面临较大的压力。现在应该是银行比较担心的阶段，一旦房价进一步下跌，引发断供潮大规模爆发，风险会从房地产行业转嫁到银行身上,那时的银行将会如坐针毡。

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