3.15日专家解析近几年房屋维权纠纷所反映的情况

近几年，随着人们维权意识的加强，人们越来越会用法律来维护自己的权益。对于房地产行业来说，由于关系到百姓民生的切身利益，所以相对于其他行业来说，房地产行业投诉历来是比较多的。对于这样一个情况，我们的记者找到了北斗星律师事务所的贾律师。针对购房者维权这个问题提出了他自己的看法.

北斗星律师事务所贾律师：

贾律师表示从近几年的所发生的房屋维权的纠纷不难看出，房屋的质量是发生纠纷的主要问题。而纠纷的主题主要在两个方面——一般性的建筑质量问题和根本性的建筑质量问题。面对这个两个问题，也表现出两种不同的解决方式：如果是一般性的建筑质量问题，主要赔偿的方式是赔款。而要使涉及到建筑质量的根本问题，比如说根本无法正常居住，那么业主有权解除合同。这一点最高司法条例是支持的。

其实现在整个贵阳楼市的房屋主体结构问题不大，基本上是符合法律规定的综合验收标准.但是在细节方面,还是有不尽人意的地方，特别是在房屋的使用方面，如: 绿化、施工、电箱、房屋的层差、公摊等细节方面，这些也是投诉最多的方面。业主维权主要就是因为两个问题，一个是到底能不能收房，而另一个是房开在出现这些细节问题上，应该负一定的责任并且应该主动整改。

房屋维权的纠纷频繁的出现，表现出了业主和房开之间缺乏沟通。房子要100%的合心，那是不可能的，但是可以把不满意度降到最低。贾律师表示小区是一个民主社区，用一个股份制企业来做比喻，那么业主所扮演的角色就是股东，业主委员会则是董事会，而物管则是总经理。一个企业要有良好的运作，沟通是不能缺少的。由于业主长期被房开欺诈，已经缺乏了对房开商承诺的信心。心态上面比较偏激。双方都应该正视这个问题，业主们应该平和，不偏激的处理问题，而房开商要以积极主动的问题来接解决问题。贾律师还认为搜房网的业主论坛是一个很好的平台，在这个平台上面，业主和开发商都有了很好的沟通。为解决房屋维权的纠纷提供了很多解决的机会。

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