[摘要] 自从2014年开年以来，全国楼市一直处于低迷状态，重庆楼市也显得萎靡不振。然而在2014年上半年进入尾声之际，重庆楼市却显现出回暖的势头。重庆主城成交在2014年以来连续5个月同比去年大幅负增长后，在6月当月成交量首次超过去年同月。
房天下讯 自从2014年开年以来，楼市一直处于低迷状态。楼市不见起色，“拐点论”“崩盘论”等言论时刻见诸报端。在这样的大形势下，重庆楼市也显得萎靡不振。然而在2014年上半年进入尾声之际，重庆楼市却显现出回暖的势头。重庆主城成交在2014年以来连续5个月同比去年大幅负增长后，在6月当月成交量首次超过去年同月。
6月主城成交20928套 首次“破冰”同比涨14.5%
根据房天下数据中心数据显示，6月份重庆主城成交共计20928套，同比2013年6月18280套的成交套数，上涨了14.5%，是开年来重庆主城成交同比去年数据的首次上涨。
6月份，重庆主城成交较之前有明显的升势。进入6月以来，重庆主城成交稳步回升，成交套数步步攀升。上周（6.23-6.29）的成交更是达到了6783套，环比前一周上涨54%，创下近十周成交新高。
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2014 PK 2013 重庆楼市冰火两重天
回望2013年上半年，重庆楼市可谓是热火朝天，“金三银四”共成交50148套，在2013年上半年普遍热销的情况下，3月的成交更是达到了25703套的值。2013年2月20日，国务院出台了五项加强房地产市场调控的政策措施，被称为“国五条”。“国五条”做出了抑制投机投资购房的明确规定，导致购房者“恐慌性”入市。2013年上半年，重庆主城共成交130585套，购房者购房意愿强烈，入市脚步显得迅速而果断。
而自2014年开年以来，盘旋在重庆楼市上空的观望情绪一直弥散不去。 “金三银四”的成交差强人意，以3月成交17549套及4月成交19641套的成绩草草收场。随着杭州等地楼市降价的消息传来，“拐点论”“崩盘论”等论调可谓是甚嚣尘上。加之新的信贷政策的出台，首套房利率上涨，85折房贷的停止发放……种种信贷新政增加了购房者的购房成本，导致购房者对楼市的观望情绪一直无法消散。
回望2013，纵观2014，政策、房贷等种种因素深刻的影响着购房者的入市情绪。不同阶段的不同环境，导致重庆楼市呈现出截然不同的趋势。
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购房者观望情绪减弱 6月开启回暖之路
近日，有报道指出房贷紧张的情况有缓解的迹象，8.5折利率优惠重出江湖，之前停贷的银行也有不少重启了房贷业务；呼和浩特虽然上演着“取消限购-收回公文”的闹剧，但最终仍然成为国内政府通过公文形式确定取消限购的城市，而其他或明或暗通过取消限购等各种方式救市的地方政府，据统计已经有30多个。
政府救市促使楼市回温。6月份以来，重庆房价4周连涨，许多购房者担心房价反弹，观望情绪减弱，加快了入市的步伐。6月28日，房天下举行了“百盘接券狂抢30天”大型看房团活动，近千名购房者到场参与。现场意向成交92套；意向成交金额达8062万元；融汇半岛玫瑰公馆现场成交2套……一组组数据在证明，重庆购房者的热情依然很旺盛。
图为6.28看房团现场
与此同时，本月房天下400来电量也呈现上升趋势。其中，江北区、沙坪坝区、南岸区成为来电量的热门区域，而龙湖U城天街、恒大照母山、金科时代中心这三个项目则成为购房者们关注的热点。房天下“百盘接券狂抢30天”活动推出的超值钜惠吸引着购房者前来参加，并加快了入市的脚步。
房价连涨、成交上涨、日光盘重现……种种迹象都体现出购房者的入市意愿再度增强。6月已然成为重庆楼市自2014年以来打开回暖大门的标志性时刻。
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