[摘要] 恒大照母山开盘揽金近3亿元、御龙天峰首次开盘劲销200多套、东原嘉阅湾46套别墅20分钟售罄……在今年的“金三银四”成色不足的市场背景下，近期多个品牌房企的大盘项目表现却十分抢眼，成为楼市的领跑者。
恒大照母山、御龙天峰等项目表现抢眼，大盘更能满足置业者“一站式配套”需求。
恒大照母山开盘揽金近3亿元、御龙天峰首次开盘劲销200多套、东原嘉阅湾46套别墅20售罄……在今年的“金三银四”成色不足的市场背景下，近期多个品牌房企的大盘项目表现却十分抢眼，成为楼市的领跑者。
消费者谨慎置业
大盘逆市热销
恒大照母山项目面市以来便备受市场关注，据了解，4月7日项目首次开盘当天，迎来了1000多名购房者，开盘3之内便斩获近3亿元的销售业绩。此外，同为恒大集团旗下项目的恒大雅苑，3月份的销售业绩也一举破亿元。
而位于江北核心地段的100万平方米大盘———御龙天峰，开盘当天仅2内就销售了200余套房源，去化率超过70%。同样在3月下旬开盘的东原嘉阅湾，项目推出的46套别墅在20之内就售罄。此外，融汇半岛、融汇温泉城、中交丽景、富洲新城等大盘项目在近期也取得了不错的销售业绩。
对此，领域机构研发中心副总监张鑫认为，在市场相对低迷的情况下，消费者的置业行为将更加谨慎，而品牌房企业的实力、口碑和产品品质显然更有保障，正是这些原因让品质大盘逆市热销，在一定程度上保证了市场成交量。
“一站式”配套
大盘优势凸显
“大盘项目具有规模大、开发周期长、资金需求量大、操作难度高的特点，这些都考验着房企的开发能力。”张鑫向记者表示，也正是如此，大盘项目一般都采取分期开发的模式，2-3年的时间就可呈现阶段性的开发成果，从而增强了购房者对大盘项目的期待。
在张鑫看来，大盘的配套优势是其热销的重要因素，“大盘通常涵盖了多种物业形态，具备复合功能配套，业主的日常生活需求更方便。”
近期热销的大盘项目似乎也证明了张鑫的观点。例如恒大照母山项目占地1006亩，涵盖了高层、洋房、别墅等多重业态。项目未来不仅有片区200万平方米金州商圈的商业配套，其内部也将打造3000平方米的湖滨商业和11万平方米的临街商业。又如御龙天峰，外部既与观音桥千亿级商圈为邻，项目自身还拥有高端购物中心、星级商业会馆，未来还将打造800米的滨江风情商业街。
同时，**资源也是大盘项目具备的优势之一。如打造了九龙坡区****恒大**的恒大雅苑，具有融汇沙坪坝******的融汇温泉城，可优先**重庆天地·****的重庆天地雍江御庭等。
有业内人士分析指出，未来的城市居住生活将得到进一步细分，随着“一站式配套”逐渐成为购房者的主流需求，大盘的配套优势也将凸显。
后劲十足
今年多个大盘将发力
经过10余年“大盘时代”的发展变迁，重庆大盘的“后劲”已得以彰显，并为区域的发展起到了极大的推动作用。
“大盘项目的后劲不仅体现在综合大盘的开发上，更体现在房企对项目和区域的深耕。”一位资深房地产人士告诉重庆晨报记者，放眼过去，龙湖之于新牌坊、融创之于北部新区、**之于渝鲁大道的发展意义，已见证了大盘的造城实力。未来，由房企主导的“造城运动”仍将成为重庆楼市发展的趋势。
据重庆晨报记者了解，今年的重庆市场上还将陆续有多个大盘项目入市，其中不乏有超过百万平方米的项目。如位于鹿角的3600亩大盘融创·欧麓花园城、位于西永的200万平方米综合性项目———金科天宸等品质大盘都将全新推出。此外，恒大照母山全新山水城组团、恒大雅苑、龙湖两江新宸、瑞安·重庆天地、金辉城、晋愉V时代、金科城、金科廊桥水乡、力帆红星国际等前期已经开发的大盘项目，也将在今年推出新品持续发力。
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