[摘要] 2003年2月，国土部发出“别墅用地禁令”，同年，房天下别墅网应运而生，为困境中的别墅市场搭建专业有效的沟通平台。2004年，中国别墅节震撼登场，翻开了中国别墅发展史的重要一页。十年摸索、等待、磨砺，中国别墅市场迎来了一个最好的时代。
编者按：中国别墅节见证了中国别墅市场十年蜕变。2003年2月，国土部发出“别墅用地禁令”，同年，房天下别墅网应运而生，为困境中的别墅市场搭建专业有效的沟通平台。2004年，中国别墅节震撼登场，翻开了中国别墅发展史的重要一页。十年摸索、等待、磨砺，中国别墅市场迎来了一个的时代。
在中国别墅告别过去十年发展、迎来新十年开篇之际，由中指研究院、中房指数系统联合主办，房天下承办的2013第十届中国别墅节重庆站于2013年9月6日盛大开幕。本次别墅节以“中国别墅全球巡展”为主题，业内嘉宾、专家学者、机构媒体将相聚盛会，共论十年“墅”道，此外还将甄选千个别墅尚品，进行百座城市的全球联展，接受亿万华人品鉴。
刘坚表示，中国现在的投资人，尤其是个人投资人在海外最近三年的增长是非常快，大家的需求也从的移民**到现在资产的保值增值，所以现在有一句话就是个人资产的全球化配置，不是把一笔钱只放在一个篮子里面。这里面包括对投资型、型物业的追求，这是我们的个人投资者。第二块今天我们应该有很多产业界的朋友，中国房地产企业也一样在探索海外市场，不仅要把自己的客户延展到海外市场，同时还要拓展到国际渠道，像万科在旧金山有项目，还有绿地在济州岛，碧桂园(小区网 论坛)在马来西亚都有很多的项目。中国的开发商想走出海外，但是不一定也当地的经验，实际上这是一个很有机会的市场。
他说：“我们年初做的一个海外购房人群的分析，武汉和重庆实际上已经是中国前十大的海外购房人群的分布了，中国前十大占了整个海外购房人群的将近50%，最主要的国家目标是美国。在美国我们的了解，中国人去美国买得的就是洛杉矶、纽约、旧金山、波士顿这些地方，当然这些地方也是美国的城市了。但是这个是根据不同的需求来，看你是为了投资还是为了孩子的**。这是购房的目的，当然移民是的，然后是投资和**。购房的预算大概20-100万美元应该是的一个区间。”
他认为在美国或者在海外置业主要有几个目的，一个就是投资，第二个就是****，第三个可能就是豪宅。从投资的角度来讲，一个就是上涨比较温和，时间跨度比较长，比较高，这跟中国的完全两回事。风险稍微大一点的像亚特兰大、凤凰城它的很高，房价本来就很便宜，亚特兰大有一个项目14万美元，也就是80多万人民币。亚特兰大租赁市场很活跃，意味着你的投资就有机会，如果这个区域没人租，那这个房子买了，你自己又不去住那就没用。还有就是房产税很低。
作为一个成熟经济体，有非常富有的人，也有穷人，这是一样的。伦敦超过100万美元的房子是比较多的，但是纽约也就4千多套，旧金山只有890套100万美元以上的房子。而且库存都很少。
豪宅不是只有外国人在买，本地人买豪宅在纽约占70%。不要觉得中国人好象非常有钱，是有钱，但是还有更大量的本地人在买。这是我去看的迈阿密的一个豪宅，公寓，5千多万人民币。非常漂亮，面积也非常大，这样的房子在纽约曼哈顿也有。
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