[摘要] 3月13日，在北京召开的十二届全国人大一次会议记者会上，中国人民银行行长周小川在回答记者提问时称，“对于房价来讲，我们有一些结构性的政策，几年前就已经开始运用，比如说首付比例和专门针对房贷的利率，还有专门针对房地产的一些价格调整措施，这些措施还会继续使用，有的还会继续加大一定力度。”
“国五条”细化政策3月1日出台至今，已过去两周时间，相关部门和地方的表态依然模糊。3月13日，在北京召开的十二届人大一次会议记者会上，中国人民银行行长周小川在回答记者提问时称，“对于房价来讲，我们有一些结构性的政策，几年前就已经开始运用，比如说首付比例和专门针对房贷的利率，还有专门针对房地产的一些价格调整措施，这些措施还会继续使用，有的还会继续加大一定力度。”
周小川强调，这不是总量政策，而是结构性的信贷政策，可以通过这个来实现控制房价的目标。
这是央行高层关于房贷调控政策的表述。
眼下尚不清楚房贷调控会如何加力。多位受访开发商称，目前尚未感受到购房贷款及开发贷方面的政策变化。
深圳重提“限涨令”
除了中央部委层面，部分地方政府也在悄然落实“国五条”相关要求。
有媒体昨日报道称，深圳国土部门近日出台楼市“限涨令”，要求2013年深圳在售楼盘的月成交均价环比涨幅不能为正。报道称，该政策已闪电执行，一些市场成交价较高楼盘项目网签遭到国土部门的拒绝。
对此，深圳市规划和国土资源委员会（深圳市规土委）昨日回应称，该市并未出台新的“限涨令”，而是在近期房价出现异动的情况下，该市“两年来已实行的引导房地产开发企业理性定价的调控机制及时发挥了作用”。
据深圳市规土委称，2013年以来，深圳有多个高价位楼盘上市或即将上市，为避免全市房价过快上涨，该市沿用两年来的做法，运用调控机制，引导房地产开发企业理性定价。一方面强化预售许可管理；另一方面，要求开发企业严格按备案价格销售，对其超过备案价格销售的，房地产信息系统会自动提醒企业调整售价，以符合备案价格的要求。
所谓预售许可管理，按“国五条”的表述，“对预售方案报价过高且不接受城市住房城乡建设部门指导，或没有实行预售资金监管的商品房项目，可暂不核发预售许可证书。”
当地某房企相关负责人称，“限涨令”两年前就有，这次只是作为对“国五条”的回应，重申了一下。
深圳某房企营销总监亦称，“限涨令”在2011年阶段性执行过，当时调控正处深度期，深圳房价没出现太大问题，后来也就不提了。这次中央出台“国五条”，深圳楼市也有回暖趋势，便“旧事重提”。这次并没有发文，而是采取各分局口头约谈开发商的方式进行，“约谈就是在这周一。”
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