[摘要] 房天下讯根据玮联地产最新数据显示，2013年2月份重庆主城商品房共成交18383套，总成交面积159.2万方。对比来看，环比2013年1月份成交，成交套数下降23.78%，成交面积下降29.62%。同比2012年2月成交，成交套数增长23.77%，成交面积增长19.66%。与1月份成交激增所不同的是
房天下讯根据玮联地产数据显示，2013年2月份重庆主城商品房共成交18383套，总成交面积159.2万方。对比来看，环比2013年1月份成交，成交套数下降23.78%，成交面积下降29.62%。同比2012年2月成交，成交套数增长23.77%，成交面积增长19.66%。与1月份成交激增所不同的是，二月份主城成交出现大幅下滑，评论称春节7天长假是导致本月成交下滑的主要原因。
中指研究院在3月1日发布的《2013年2月中房指数系统百城价格指数》研究报告显示，2013年2月，重庆主城2月成交均价为7211元/平米，同比上涨5.32%，环比微涨0.08%。从开盘数上来看，2013年2月重庆主城共有21个项目开盘，1月份19个，2012年2月开盘23个。开盘数量没有出现大幅度波动，房天下数据监控中心分析称，1月份的成交上扬属于2012年年底翘尾的一部分，存量房的消化占到1月成交很大的比重。
在成交市场持续走稳的情况下，房地产政策在2月底3月初集中出台，2月20日出台的新“国五条”并没有像购房者殷切希望中的那样“立竿见影”。金科地产集团股份有限公司副总裁李战洪近日在接受房天下记者采访时表示：“你的温柔我永远不懂，功利性调控没有意义”。新国五条的出台对新房市场的影响甚微，领域机构市场经理张鑫在接受采访时表示，国五条的出台对重庆楼市影响不大，只会在一定程度上对购房者产生心理影响，对楼市来说影响甚微。
根据房天下400来电2月统计情况显示，江北、渝北、南岸仍然为最热门区域，单月来电数均达到5000组以上，其中江北区单月来电高达7176组。上品十六(小区网论坛)凌峰、鹏润半山华府、旭阳台北城分别位列单月来电前三甲。
房天下数据监控中心负责人分析称，重庆主城2月成交数据总体正常，除去春节7天长假的影响之外，环比出现大幅度上扬的原因除了购房者对未来市场预期看好之外，今年重庆房价也在稳步走高，此前积压的刚需群体在2012年已经差不多释放完毕，2013年的成交情况将继续延续2012年“趋稳”的走势，同时受开发商推盘情况的影响，也将会出现小幅度波动。
在市场趋稳的情况下，区域成交将在今年出现分化，仁安置业营销总监商廉此前在接受采访时分析，2013年整个重庆房地产市场还会出现区域分化的现象，热门区域在成交价格、成交量方面都会持续走高，而偏冷门区域则会走低。
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